Donation de terres agricoles à un tiers

Bonjour,
Je possède des chevaux et j'étais à la recherche d'une propriété agricole, dans mes moyens, pour pouvoir y accueillir mes animaux!
C'est en discutant de ce projet avec un ami qu'il m'annonce que ses parents vendent leur propriété. La maison d'habitation étant dans un état plus que passable, le prix qu'ils en demandent est bas. C'est l'aubaine!!!
Je me rends sur place et en discutant avec Mr et Mme c, ils m'annoncent qu'un agriculteur du coin leur en a proposé xxx xxx € (maison + terres)!
Aïe... Je leur explique que je ne pourrai pas me lancer dans le projet puisque la SAFER va certainement préempter! Ils m'expliquent qu'ils ne veulent pas le vendre à l'agriculteur qui est venu leur faire une proposition (contentieux de longue date apparemment, certainement concurrence aussi!). Ils me proposent de me vendre la maison (pour un montant légèrement inférieur à ce que l'agriculteur leur a proposé) et de faire une donation pour les terres... Je sais ce que vous pensez... pas de dessous de table! Simplement, ils ne veulent pas vendre à cette autre personne (valeur affective de la maison) et préfèrent voir s'installer une petite famille qui ferait de la pension pour chevaux... Je re-précise que je n'ai aucun lien de parenté avec ces personnes, je suis amie avec leur fils, simplement! Cette démarche est-elle légale? Je ne veux pas m'engager dans un projet qui pourrait tomber à l'eau ou me coûter des actions en justice par la suite... Non merci!(d'autant que, pour entrer dans ce projet, je dois vendre ma maison et... ne voudrait me retrouver à la rue :-( !
Merci de bien vouloir m'éclairer!