Donation avec charge

Bonjour,

Mon père a contracté un emprunt auprès d'une banque afin de levée des stock options pour ensutie me donner les titres en même temps que l'emprunt correspondant au financement de cet opération (opération de type donation partage avec charge).

Aujourd'hui, le notaire me dit que l'on ne peut signer l'acte et déduire l'emprunt contracté de la valeur des titres, au seul motif qu'il n'est pas stipulé noir sur blanc l'objet du pret (c-à-d la levée des stock options) sur l'offre de pret.
Or, d'après les lectures que j'ai pu faire des textes du code général des impôts, il est précisé qu'il faut que le pret ait effectivement servi au financement du bien donné et que le donateur s'acquitte effectivement de la dette. Or, j'ai un courrier officiel d'engagement de mon père auprès de la banque stipulant l'objet du pret + évidemment tous les relevés de compte et d'opération qui prouve que le pret a réellement servi à la levée des stocks dans les jours qui ont suivis le déblocage des fonds...
D'où ma question, ai je affaire à un notaire sourcillieux sur la forme ou serai-je réellement exposé à un risque fiscal ? Autrement dit, dois je faire signer l'acte de donation chez un notaire moins frilleux ou est ce qu'il y a une réelle obligation de forme sur l'objet du prêt pour le déduire fiscalement ?

N'étant pas un spécialiste et mon notaire n'étant pas toujours très clair...je vous remercie par avance pour votre aide,
Bien cdt