Paiement loyer malgré locaux dégradés ?
Gauthiert
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Me sghari Messages postés 7 Statut Membre -
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Bonjour,
Notre entreprise loue un bâtiment à une SCI pour des activités de confection, mais le bâtiment présente de gros soucis de fuites au niveau de la toiture, ce qui est dangereux pour les machines sur lesquelles de l'eau tombe, et provoque des pannes, sans parlé des risques électriques pour les employés...
Le propriétaire refuse de procéder aux travaux de réparation du toit.
Pouvons-nous refuser de payer le loyer mensuelle tant que les travaux ne sont pas effectués ? Quels moyens de pression pouvons-nous avoir ?
Merci !
Notre entreprise loue un bâtiment à une SCI pour des activités de confection, mais le bâtiment présente de gros soucis de fuites au niveau de la toiture, ce qui est dangereux pour les machines sur lesquelles de l'eau tombe, et provoque des pannes, sans parlé des risques électriques pour les employés...
Le propriétaire refuse de procéder aux travaux de réparation du toit.
Pouvons-nous refuser de payer le loyer mensuelle tant que les travaux ne sont pas effectués ? Quels moyens de pression pouvons-nous avoir ?
Merci !
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3 réponses
Bonjour,
Avant toute chose, il convient de vous reporter aux stipulations de votre bail commercial afin de vérifier que l'article 606 du code civil vous a été accordé. Si tel est le cas, adresser une mise en demeure au bailleur. S'il ne s'exécute pas, il vous est possible de l'assigner en référé et de demander l'exécution des travaux sous astreinte ou l'octroi de sommes provisionnelles vous permettant de procéder à la réalisation des travaux de réparation.
Bien à vous.
Avant toute chose, il convient de vous reporter aux stipulations de votre bail commercial afin de vérifier que l'article 606 du code civil vous a été accordé. Si tel est le cas, adresser une mise en demeure au bailleur. S'il ne s'exécute pas, il vous est possible de l'assigner en référé et de demander l'exécution des travaux sous astreinte ou l'octroi de sommes provisionnelles vous permettant de procéder à la réalisation des travaux de réparation.
Bien à vous.
Bonsoir,
Etant titulaire d'une sci, non vous devez continuer à payer vos loyer.
mais faites faire un constat par huissier des travaux qui incombent au propriétaire, et à partir de la
versez vos loyers en dépot et consigne, voyiez ça avec l'huisier lors de son passage, jusqu'à ce que le propriétaire fasse les travaux qu' il se doit. du moment ou il ne touchera plus les loyers, mais que vous aurez tout de meme paié, il fera les travaux.
Pensez constat d' huissier surtout, dépot et consigne. Les loyers lui seront reversés qu' aprés avoir effectué les travaux.
Je reste à votre disposition pour informations complémentaires
Cordialement, Mme Schéttini
Etant titulaire d'une sci, non vous devez continuer à payer vos loyer.
mais faites faire un constat par huissier des travaux qui incombent au propriétaire, et à partir de la
versez vos loyers en dépot et consigne, voyiez ça avec l'huisier lors de son passage, jusqu'à ce que le propriétaire fasse les travaux qu' il se doit. du moment ou il ne touchera plus les loyers, mais que vous aurez tout de meme paié, il fera les travaux.
Pensez constat d' huissier surtout, dépot et consigne. Les loyers lui seront reversés qu' aprés avoir effectué les travaux.
Je reste à votre disposition pour informations complémentaires
Cordialement, Mme Schéttini
Bonjour
Ange ! Il faut arrêter de répondre un peu n'importe quoi et surtout, mettre votre nom sur votre signature afin de faire de la pub (interdit sur le forum) pour vos affaires professionnels
.
Déja, les dépôts et consignes, c'est terminé, nous n'avons plus le droit.
Deuxièmement, il faut mettre en demeure votre bailleur de remettre en état la toiture, faire une déclaration à votre assurance si vous avez des dégâts de peinture ou autres.
1er mise en demeure, si aucune réponse, 2eme mise en demeure et dernière avant poursuite judiciaire
Si il n'a toujours pas répondu, vous l'assignez au tribunal de proximité et vous passerez devant le juge afin que le juge par une ordonnance l'oblige à faire les travaux et c'est le juge qui peut décider de consigner les loyers
Ange ! Il faut arrêter de répondre un peu n'importe quoi et surtout, mettre votre nom sur votre signature afin de faire de la pub (interdit sur le forum) pour vos affaires professionnels
.
Déja, les dépôts et consignes, c'est terminé, nous n'avons plus le droit.
Deuxièmement, il faut mettre en demeure votre bailleur de remettre en état la toiture, faire une déclaration à votre assurance si vous avez des dégâts de peinture ou autres.
1er mise en demeure, si aucune réponse, 2eme mise en demeure et dernière avant poursuite judiciaire
Si il n'a toujours pas répondu, vous l'assignez au tribunal de proximité et vous passerez devant le juge afin que le juge par une ordonnance l'oblige à faire les travaux et c'est le juge qui peut décider de consigner les loyers
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