Rachat de crédit ou...

Bonjour, voilà actuellement j'ai dans l'idée d'effectuer mon première achat immobilier...

Je vous explique la situation.
Fonctionnaire (logé par employeur) depuis 19 mois aujourd'hui, pas de soucis de paie, pas de découvert rien.
Aucun problème avec la banque etc.
Charge/mois : Mensualité 350€ + 100 € divers.
Pas d'apport !

Prêt personnel (voiture) en cours depuis juin 2012 : Toujours pas de soucis de paiements.
Environ 10 000 € reste a payer. (Mensualité 350 €)

Je souhaite trouver une solution pour emprunter 70000€ pour mon achat sur 15 ans.

Comment procéder pour ne pas me retrouver a 1000 € de mensualité?

J'ai penser a effectuer un rachat de crédit du prêt perso pour me retrouver a une mensualité de 100€ puis faire une demande de prêt immobilier mais :/ Je ne sais pas, quelqu'un pour m'éclairer sur la procédure a effectuer svp?

Merci.