Augmentation loyer signalé 2 ans après
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batoune
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batoune Messages postés 558 Statut Membre -
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Bonjour,
Je loue un logement depuis aout 2009, j'ai jamais eu aucun soucis, du coup j'ai quasiment jamais eu de contact avec ma propriétaire.
Début janvier 2013, la CAF m'a demandé une quittance de loyer pour le calcul de mes droit, jusque la toujours pas de problème.
Suite à cette demande j'ai appelé ma propriétaire pour lui demander de m'envoyer une quittance de loyer, et la, en plus de la quittance de loyer, elle m'indique dans son courrier que le loyer a augmenté en aout 2011 et aout 2012, qu'elle l'a notifié à la CAF mais que je n'ai pas signalé cette modification a ma banque et que du coup je lui doit XXeuro pour régulariser et qu'il faut que je régularise aussi mon virement mensuel.
Ma question est donc la suivante, est-il normale que ma proprio me demande une telle régularisation 2ans après alors que je n'ai jamais rien reçus ni d'elle ni de la caf pour me prévenir que le loyer augmentait?
Merci d'avance pour votre aide et n'hésiter pas a me demander plus de précision
Je loue un logement depuis aout 2009, j'ai jamais eu aucun soucis, du coup j'ai quasiment jamais eu de contact avec ma propriétaire.
Début janvier 2013, la CAF m'a demandé une quittance de loyer pour le calcul de mes droit, jusque la toujours pas de problème.
Suite à cette demande j'ai appelé ma propriétaire pour lui demander de m'envoyer une quittance de loyer, et la, en plus de la quittance de loyer, elle m'indique dans son courrier que le loyer a augmenté en aout 2011 et aout 2012, qu'elle l'a notifié à la CAF mais que je n'ai pas signalé cette modification a ma banque et que du coup je lui doit XXeuro pour régulariser et qu'il faut que je régularise aussi mon virement mensuel.
Ma question est donc la suivante, est-il normale que ma proprio me demande une telle régularisation 2ans après alors que je n'ai jamais rien reçus ni d'elle ni de la caf pour me prévenir que le loyer augmentait?
Merci d'avance pour votre aide et n'hésiter pas a me demander plus de précision
A voir également:
- Mon loyer a augmenté caf
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- Augmentation du loyer - Guide
4 réponses
Bonjour
Vérifiez votre bail et constatez qu'il comprend bien un augmentation annuelle à la date anniversaire
Si cette précision n'est pas portée ou l'indice de départ pas d'augmentation possible
Si cette augmentation est inscrite vérifiez l'augmentation avec la calculette de PAP
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
Vérifiez votre bail et constatez qu'il comprend bien un augmentation annuelle à la date anniversaire
Si cette précision n'est pas portée ou l'indice de départ pas d'augmentation possible
Si cette augmentation est inscrite vérifiez l'augmentation avec la calculette de PAP
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
J'ai vérifié sur mon bail, y'a bien une clause concernant l'augmentation du loyer
(pour les calcul je les ai pas refait mais les somme me paraisse cohérente)
Par contre ce qu je comprend moins, c'est que ma proprio ce réveille après 2 ans
Mon loyer est payer par virement automatique tout les mois, et elle ne ce rend compte que maintenant que depuis 2ans je paye pas le bon montant? c'est ça que j'ai du mal a comprendre
(pour les calcul je les ai pas refait mais les somme me paraisse cohérente)
Par contre ce qu je comprend moins, c'est que ma proprio ce réveille après 2 ans
Mon loyer est payer par virement automatique tout les mois, et elle ne ce rend compte que maintenant que depuis 2ans je paye pas le bon montant? c'est ça que j'ai du mal a comprendre
Vous dites:"ce que je comprend moins, c'est que ma proprio ce réveille après 2 ans "
rassurez vous certains certains se réveillent après 5 ans
mais ce doit être écrit sur votre bail
En loyer un virement automatique est à déconseiller
Très rares mais certains locataires augmentent seuls leur loyer sur la base PAP de mon post précédent
rassurez vous certains certains se réveillent après 5 ans
mais ce doit être écrit sur votre bail
En loyer un virement automatique est à déconseiller
Très rares mais certains locataires augmentent seuls leur loyer sur la base PAP de mon post précédent
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Moi ce qui me dérange le plus c'est pas tellement l'augmentation du loyer, c'est surtout que j'ai jamais été prévenu d'aucune augmentation depuis 2009, ni par mail, courrier ou téléphone que ce soit par ma proprio ou par la CAF.
De quand date votre bail (mois,année) et quel était le loyer initial?