Arnaque par mon propriaitaire

Bonjour,

Je viens vers vous pour demander conseil. Voilà nous sommes locataires depuis juin 2010 d'une maison qui nous à était louée classée B.
Hors le premier hivers est arrivée et la maison équipée d'une géothermie ne se chauffait pas.
Nous étions à cette époque en très bon thermes avec le propriétaire.
Cette maison venait d'être rénovée, mais l'air s'échappe en grande partie par le toit et les fenêtres ne sont pas étanches à l'air et à l'eau

Pour résumer nous avons décidé de changer 4 portes fenêtres pour gagner en confort sous la condition de rester 6 ans en location dans cette maison.
Le propriétaire vivait en Belgique.
Cette année ce dernier à décidé de nous mettre à la porte à la fin du bail car il veut vivre dedans.
Lorsqu'il nous a annoncé cette nouvelle, nous avons rédigé un papier comme quoi il devait nous rembourser 7500€ sur les 10 000 que nous ont coûté les quatre portes fenêtres.
Il devais payer 5000€ en décembre 2012 et 2500 en juin 2013.
Nous avons la facture des fenêtres et le papier qui dit que le propriétaire s'engage à nous rembourser 7500€
Pensez vous que nous pouvons aller chez un avocat avec la facture et le papier signé et que nous pouvons avoir gain de cause.
Je vous remercie, j'ai déjà contacté mon assurance et envoyé sous les conseils de la matmut un mise en demeure.
Je vous remercie par avance de tout vos conseils.
Cordialement