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Date de debut de paiement du loyer

Résolu
heleja Messages postés 3 Date d'inscription lundi 21 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 21 janvier 2013 - 21 janv. 2013 à 01:49
heleja Messages postés 3 Date d'inscription lundi 21 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 21 janvier 2013 - 21 janv. 2013 à 10:37
Bonjour,
Je signe mon contrat de bail ainsi que l'etat des lieux dans 2 jours ( le 22/01/2013 ), mon proprietaire veux que je lui paie la moitié du loyer charges incluses, en a t'il le droit? A noter qu'il a déjà redigé le contrat de bail avec la date du 15/01.
Merci de me renseigner, si possible, avant le rendez vous de la signature
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2 réponses

Réponse 1 / 2
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 699
21 janv. 2013 à 05:51
bonjour,

peu importe qu'il ai ou pas visité le bien avant le 15..... le bail n'étant a ce jour pas signé, il ne peut absolument pas vous faire payer la location avant la date de prise d'effet du bail qui ne peut en aucun cas etre antérieure a la signature....
Si vous signez le 23 avec une date d'effet au 23 loyer a partir du 23 pas du 15
si vous signez le 23 avec une date d'effet au 1/02 loyer a partir du 1/02
Le loyer est du a dater de sa prise d'effet ou de la remise des cles si le bailleur ne les remets pas ce jour.
vous faire payer un loyer alors que le bail n'est pas signé, est ILLEGAL.
Ne cedez pas. Veillez que la date a laquelle vous signé soit bien celle du jour, et que la date de prise d'effet soit postérieur ou egale a celle ci. Si vous signez avec une date au 15 vous serez obligé de payer et aucun recours.
Cordialement

2
Utilisateur anonyme
21 janv. 2013 à 06:15
oui, effectivement, si le bail n'est même pas signé, il ne peut pas le faire partir du 15 de toutes façons.
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Réponse 2 / 2
Utilisateur anonyme
21 janv. 2013 à 04:00
bonjour, Avez-vous visité le logement avant le 15 ??? vous a-t-il précisé, à ce moment là qu'il vous louait à partir du 15 ou bien qu'il ne vous louait pas ???
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heleja Messages postés 3 Date d'inscription lundi 21 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 21 janvier 2013
21 janv. 2013 à 09:54
bonjour, Effectivement j'ai visité le logement le 10/12 et signé une garantie d'exclusivité de huit jours, sur celle ci ettait inscrit : (date approximative de prise d'effet du bail : 15 janvier) , (date approximative programmé pour la signature du bail : a convenir)
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 699
21 janv. 2013 à 10:31
bonjour,
je maintiens ma réponse. la date d'effet du bail ne peut pas etre antérieure a la signature du bail.
Cordialement
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heleja Messages postés 3 Date d'inscription lundi 21 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 21 janvier 2013
21 janv. 2013 à 10:37
merci beaucoup pour votre reponse
Cordialement
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