Contrat ou loi

la date à prendre en compte est celle de la reception du reco (qu'il le lise ou pas on s'en fiche)

un bail de location pour un studio MEUBLE

C'est vous qui avez le bail sous les yeux ?

non c'est ce qu'écrit franki D en premiere ligne

En Septembre j'ai signé un bail de location pour un studio MEUBLE' 

Pour ma part c'est trop imprécis pour répondre de façon certaine, d'où mes questions complémentaires. Si l'objet est par exemple habitation secondaire les réponses précédentes sont incorrectes.

un studio meublé ne peut en tous les cas pas avoirun préavis de 3 mois

Bonjour Frankie,

Votre bail n'est pas un bail de location meublée : c'est un bail de location vide. Dans ce cas, le préavis est effectivement de trois mois.

Maintenant, vous dites que votre logement est meublé ... mais cela n'apparaît pas dans le bail : le fait que la cuisine soit équipée ne suffit pas.

Donc, soit vous donnez votre préavis de trois mois, soit vous donnez un préavis d'un mois mais si vous passez devant le tribunal, vous devrez faire la preuve que votre logement est bien meublé.

C'est un bail habitation principale - non meublée. Le préavis est donc de trois mois.

bé voui, mais si le logement est meublé conformément à la jurisprudence : lit, table, chaise, ... ça me paraît meublé à moi ?!

Pourquoi pas Val...mais seul un juge pourra requalifier éventuellement....mais personne sur le forum ! ;o)

non... il peut s'agit d'une location vide avec prêt de meuble gratuit
en tous cas effectivement vu le contrat selon moi frankie doit 3 mois de préavis (sauf cas de préavis réduits)
il est bien précisé en tête loi de 89 et il n'est nulle part écrit meublé

j'ai souvent entendu des baux meublés requalifié en vide car considéré plus protecteur pour le locataire, mais j'ai jamais entendu parler du contraire
ca serait quand même un comble
car dans ce cas le bail pourrait être requalifié en fonction de ce que le locataire souhaite au dernier moment

Non, le bail n'est pas requalifié en fonction de ce que veut le locataire mais en fonction de la situation effective : le logement a été annoncé "meublé", il ne peut donc invoquer la loi de 89 pour tout d'un coup le rendre "vide", alors même qu'il est effectivement meublé !

heu pardon val mais c'est le contraire mais le bail est rédigé non meublé loi de 89 et là le locataire voudrait qu'il soit considéré meublé pour pouvoir bénéficier d'un préavis d'un mois

Euh Bailleurx, je crois que vous n'avez pas compris ce que je voulais dire ... Le logement a été annoncé meublé et il est effectivement meublé : le bail n'entre donc pas dans le cadre de la loi de 89 .... même si c'est écrit dessus !

pfff
on a pas le droit de louer en statut meublé comme ça
même s'il y a des meubles
les baux sont donc soumis a la réglementation des logements vides par nature
pour avoir le statut de loueur en meublé il faut être déclaré comme, avoir une immatriculation au greffe et tenir une compta particulière.....
enfin là on frise le grand n'importe quoi

Vous avez une copie du papier où le studio est déclaré "meublé" ?

Il serait bien également que vous ayez une copie papier de l'annonce où il était écrit "meublé".

Vous faites une lettre RAR avec copie de ces documents à votre bailleur pour lui rappeler qu'il a déclaré le studio comme étant meublé et qu'à ce titre, vous avez droit à un préavis d'un mois. S'il n'est pas content, il va au tribunal ...

frankie a mis ici une copie de son bail
http://imageshack.us/a/img515/4725/contratdelocationpageb.jpg

http://imageshack.com/f/1ncontratpageaj