Impôts sur location de chambres meublées

lagranouille Messages postés 2 Date d'inscription lundi 7 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 7 janvier 2013 - 7 janv. 2013 à 16:00
lagranouille Messages postés 2 Date d'inscription lundi 7 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 7 janvier 2013 - 7 janv. 2013 à 21:32
Bonjour,
je souhaite aménager 3 chambres (,un coin cuisine et une salle de bain en commun pour les trois chambres) dans mon garage pour mètres en location pour des étudiants ,travailleurs saisonniers ou autres
la surface totale serais de en 40 M2 pour un loyer de 170 euros par chambre charge comprise
nous habitons en campagne a une trentaine de KM de rennes
mes questions sont : comment cela ce passe t il pour les impôts,
pour les assurances ,
doit je créer une micro bic ....
si vous êtes dans le même cas que moi pouvez vous m orienter car je voudrais faire ces locations dans les règles
merci pour vos réponses
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2 réponses

bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 286
Modifié par bailleurx le 7/01/2013 à 17:01
ATTENTION
les logements dans une cave peuvent être considérés comme indécents pour l'habitation principale
http://www.anil.org/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/2002/logement-decent/

OUI vous serez pour la locataion meublé soumis au régime BIC
si votre revenu est inferieur 32000€ vous pourrez declarer en micro avec un abattement forfaitaire de 50%

vous pouvez aussi declarer au réel
pour info voici un document qui vous donnera la marche à suivre pour vos déclarations de revenus et de création d'activité
http://www.universimmo.com/forum_universimmo/topic.asp?TOPIC_ID=12625

pour les assurances habitation vous aurez la possibilité de souscrire vous même ou de demander au locataire de la faire si habitation principale
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lagranouille Messages postés 2 Date d'inscription lundi 7 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 7 janvier 2013
7 janv. 2013 à 21:32
merci pour vos réponses
mais je vous rassure mon garage n est pas en sous sol, il est collé a notre maison pour ne pas avoir a déclarer aux impôts il ne faut pas que le montant dépasse 126 euros par m2 par an je crois
mais il y a 40 m2 env a ce partager a 3 personne ca marche comment dans ce cas ?
1 chambre de 10 m2 env chacun +15 m2 env cuisine +sdb en commun
j espère que vous arrivé a me suivre
merci
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