Droits du concubin lors d'une séparation

Bonjour,

j'ai fait construire une maison en indivision à 50% avec mon concubin il y a 12 ans. Le crédit court jusqu'en 2015. Nous nous sommes séparés d'un commun accord il y a 3 ans (l'ambiance devenait insupportable pour nos enfants) et nous devions tous les 2 quitter notre maison pour la mettre en location.

J'ai trouvé un autre logement, mais mon ex concubin m'a proposé de rester dans notre maison pour faire des travaux, prétextant qu'elle n'était pas louable en l'état), attendre la fin d'une procédure judiciaire avec le constructeur, et préserver l'univers de nos enfants durant sa semaine de garde (nous avons opté pour une résidence alternée).
Je lui ai donné mon accord, et nous avons convenu oralement de 3 conditions (Il a refusé à l'époque de signer tout document pour officialiser ces accords (bail, reconnaissance...), et de consulter un médiateur, mais après 17 ans de vie commune, je pensais pouvoir lui faire confiance) :
- le paiement régulier d'une indemnité d'occupation de ma moitié de maison,
- l'aide au rachat de meubles car il souhaitait que je n'emporte pas grand chose (toujours pour préserver l'univers des enfants),
- et l'engagement de ne pas introduire un nouveau partenaire dans notre maison (pour moi comme pour lui).


depuis, il refuse de participer financièrement au rachat des meubles, disant qu'il ne s'y était jamais engagé et s'oppose à ce que l'on rééquilibre le partage de nos biens mobiliers, prétextant que cela fait 3 ans que je suis partie (cela fera 3 ans en février 2013).
Concernant l'indemnité d'occupation, il a fixé son montant de façon arbitraire (bien en dessus du prix du marché) et ne la paye pas régulièrement.
Cela me met dans une situation financière délicate étant donné que je paye un loyer en plus de la moitié des remboursements de notre maison.

Il refuse de déménager pour pouvoir louer notre maison à un tiers, bien qu'il dise ne pas pouvoir me payer ce qu'il me doit, accepte de la vendre, mais un un prix tel qu'il n'y a aucun acquéreur depuis 1 an et demi, et m'interdit de ré-emménager en prétendant que je n'en ai pas le droit (il a une nouvelle amie qu'il fait vivre à temps partiel chez nous).

De plus, il m'accuse de harcèlement quand je lui réclame mon dû et de violation de domicile quand je viens prendre ou ramener des affaires pour mes enfants, lors du changement de résidence (j'ai toujours les clés de notre maison, qu'il m'avait donné après avoir fait changer la serrure).

A-t' il le droit de m'empêcher de réintégrer ma maison et de s'opposer au partage équitable de nos biens mobiliers, sous prétexte que je suis partie il y a 3 ans (pour que cessent nos disputes quotidiennes qui perturbaient nos enfants) ?
Comment faire pour récupérer, et peut-être réajuster l'indemnité compensatoire qu'il me doit. Il prétend qu'il me payera ce qu'il estime me devoir à la vente de la maison, mais je ne pourrai pas tenir financièrement indéfiniment... et estime que comme j'ai toujours les clés, il ne me doit rien !
Puis-je l'obliger à partir si la maison ne se vend pas, ou exiger de l'occuper à mon tour ?

Je vous serais reconnaissante si vous pouviez m'apporter des éléments de réponses, car je me sens démunie et cette situation me mine.
J'avais consulter un avocat à l'époque, qui m'avait dit que la seule solution était de réintégrer ma maison et de lui faire vivre l'enfer jusqu'à ce qu'il parte !!!... bien sûr, je ne l'ai pas fait, et ma situation financière ne me permet pas d'en prendre un officiellement
N'y a-t'il pas un moyen plus serein de faire valoir mes droits... si j'en ai ?...
Par avance, merci