Fin du droit Locapass
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lanori
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sarah2012 Messages postés 6228 Statut Contributeur -
sarah2012 Messages postés 6228 Statut Contributeur -
Bonjour,
Propriétaire d'un studio que je loue et dont le bail en cours date du 1er décembre 2009, ce bail de 3ans est donc de fait, reconduit pour 3 années. Cependant la garantie du locapass vient à échéance des 3 ans le 1er décembre 2012.
Je me retrouve donc sans garant, ai-je le droit de demander à ma locataire une caution solidaire pour la garantie des loyers ? et dans quel délai ?
sachant que je ne souhaite pas prendre d'assurance pour loyer impayés.
Merci par avance pour vos réponses.
Salutations.
Propriétaire d'un studio que je loue et dont le bail en cours date du 1er décembre 2009, ce bail de 3ans est donc de fait, reconduit pour 3 années. Cependant la garantie du locapass vient à échéance des 3 ans le 1er décembre 2012.
Je me retrouve donc sans garant, ai-je le droit de demander à ma locataire une caution solidaire pour la garantie des loyers ? et dans quel délai ?
sachant que je ne souhaite pas prendre d'assurance pour loyer impayés.
Merci par avance pour vos réponses.
Salutations.
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1 réponse
Bonjour,
Je doute que vous puissiez le faire. Si vous avez accepté le locapass au départ, vous aviez connaissance que la personne ne pouvait pas avoir de garant et donc vous avez pris l'engagement de lui louer malgré tout.
Vous ne pourrez d'ailleurs pas annuler le contrat de location, au motif qu'elle n'a plus de garant.
Cordialement
Je doute que vous puissiez le faire. Si vous avez accepté le locapass au départ, vous aviez connaissance que la personne ne pouvait pas avoir de garant et donc vous avez pris l'engagement de lui louer malgré tout.
Vous ne pourrez d'ailleurs pas annuler le contrat de location, au motif qu'elle n'a plus de garant.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
l' intention de résilier le bail en cours. Mais lors de la signature du bail en 2009 j'ai accepté la proposition de locapass faite par ma locataire sans demander si elle avait une autre garantie. J'ignorais au départ que la durée était seulement de 3 ans et ne pouvait être renouvelée.
C'est un incident de paiement récent qui m'a simplement "alertée", je lui ai donc proposé de me fournir un garant, consciente que je ne peux en rien l'obliger.
Oui je comprends bien. Etant donné la situation, vous n'avez pas vraiment d'autre choix que de prendre l'assurance loyer impayé. Les temps sont vraiment difficiles pour tout le monde, dans votre intérêt mieux vaux prévenir que guérir.
Bonne chance