Reservation, cession gratuite.

Bonjour, je suis en pleine acquisition d'une villa. l'ancien proprietaire, pour obtenir son permis de construire, en 2005, a accepter de ceder a titre gratuit une parcelle de terrain "reservation" a la mairie. Cette derniere apparait sur les plans du permis, mais il n'y a jamais eu d'acte devant notaire, ni de creation de parcelle,ni de veritable cession devant notaire et au niveau du cadastre, il n'y a aucune preuve de cette cession et le terrain fait bien la surface qu'il avait a l'origine sur le cadastre. je voudrais savoir si il y a un delai legal a l'issue duquel la cession non actee n'est plus d'actualite et que la reservation n'est plus possible, en gros, y a t il un delai legal a l'issu duquel, la cession n'ayant jamais ete actee, je pourrai utiliser cette surface sans avoir peur qu'un jour elle ne serve a un quelconque projet? aucune informations au niveau du departement, a l'urbanisme, au cadastre, ni aux impots (fiche d'immeuble).
Merci.