Dépôt de garantie / Etat des lieux de sortie
Nunus wonderland
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Déménageant ce Samedi, mon état des lieux de sortie s'effectuera Lundi matin et mon agence immobilière me parle déjà des charges qu'elle va déduire de ma caution sans avoir encore fait d'état des lieux. Ont-ils le droit de déduire du dépôt de garantie, des charges d'ordures ménagères, de la minuterie et de l'eau sachant que je paye tout les mois 20€ pour ces charges.
Cordialement
Déménageant ce Samedi, mon état des lieux de sortie s'effectuera Lundi matin et mon agence immobilière me parle déjà des charges qu'elle va déduire de ma caution sans avoir encore fait d'état des lieux. Ont-ils le droit de déduire du dépôt de garantie, des charges d'ordures ménagères, de la minuterie et de l'eau sachant que je paye tout les mois 20€ pour ces charges.
Cordialement
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2 réponses
Bonjour,
Oui, il faut pour cela qu'ils aient en main la régularisation des charges : c'est à dire les frais réels des diverses consommations de la période concernée.
Ils doivent joindre un justificatif et s'ils ne le font pas, vous pouvez le réclamer.
Ce que vous versez tous les mois est une provision sur charges : c'est à dire (comme pour l'EdF) un montant estimé. Ce qu'ils vont vous retenir, ce sera les charges réelles moins les provisions déjà versées.
Attention : assurez vous de ne pas quitter l'agence sans un exemplaire de cet état des lieux signés par les deux parties !
Oui, il faut pour cela qu'ils aient en main la régularisation des charges : c'est à dire les frais réels des diverses consommations de la période concernée.
Ils doivent joindre un justificatif et s'ils ne le font pas, vous pouvez le réclamer.
Ce que vous versez tous les mois est une provision sur charges : c'est à dire (comme pour l'EdF) un montant estimé. Ce qu'ils vont vous retenir, ce sera les charges réelles moins les provisions déjà versées.
Attention : assurez vous de ne pas quitter l'agence sans un exemplaire de cet état des lieux signés par les deux parties !
Très bien, merci de m'avoir répondu.
J'aurai une autre question : je prévoie d'avoir avec moi l'état des lieux d'entrée le jour de ma sortie au cas où ils me reproche quelques chose.
Dans ma cuisine et ma salle de bain, la peinture s'est effritée à cause de l'humidité; pourtant mes velux sont pratiquement toujours ouverts pour bien aérer l'appartement. L'agence est au courant de ses dégâts qui ne sont, bien entendu, pas de ma faute. Est-il possible qu'ils me garde la caution pour ce genre de dégâts ? Sinon que puis-je faire ?
J'aurai une autre question : je prévoie d'avoir avec moi l'état des lieux d'entrée le jour de ma sortie au cas où ils me reproche quelques chose.
Dans ma cuisine et ma salle de bain, la peinture s'est effritée à cause de l'humidité; pourtant mes velux sont pratiquement toujours ouverts pour bien aérer l'appartement. L'agence est au courant de ses dégâts qui ne sont, bien entendu, pas de ma faute. Est-il possible qu'ils me garde la caution pour ce genre de dégâts ? Sinon que puis-je faire ?
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