Vente d'un bien immobilier après divorce ...

Question

Bonjour, 
Je suis en instance de divorce ( consentement mutuel ).
Je paye déjà la moitié de toute les charges et ne vie plus dedans depuis 4mois.
La maison fut acheté avant mariage donc en indivision.
Sur le jugement du divorce il y a marqué :
"Madame conserve le domicile conjugal jusqu'à la vente de la maison."

A partir de la prononciation du divorce, je vais me retrouver a payé 550 de prêts de la maison, 100 de pension alimentaire, Taxe foncière ( elle me réclame aussi la moitié des frais afférent a la maison, Gaz, électricité, internet, tv, etc ... ). Je gagne 1100e par mois ...

Quelqu'un peux m'expliquer comment ne pas sombrer dans une grave dépression ???

PS : C'est moi qui suis partit du foyer ( on se demande pourquoi !! lol )

Merci

lucini · Accepted Answer

D'une manière générale , la procédure de divorce par consentement mutuel implique que la liquidation du régime matrimonial soit intervenue lorsque la requête et déposée au Tribunal . 

Lorsque les époux sont propriétaires d'un bien immobilier , en général celui-ci aura fait l'objet d'une vente avant l'introduction de la procédure ou l'un des époux aura racheté la part de l'autre. cette opération donnant impérativement lieu à la rédaction d'une acte notarié . 

Mais pour des raisons qui leurs sont propres , les époux peuvent choisir de rester dans l'indivision . 

Si vous avez choisi cette solution et que le juge l'a accepté financièrement ce n'est tenable. Il faut revoir rapidement ce dispositif avant que votre situation s'aggrave.

Madame devrait payer une indemnité d'occupation ( environ un demi loyer)
et doit s'acquitter des charges courantes puisqu'elle occupe le bien.

Prenez RV avec votre avocat ou changer d'avocat car vous avez été mal conseillé.

Cordialement

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Je ne comprends pas : vous dites être "en instance de divorce" et vous parlez "d'un jugement de divorce" ... Vous êtes divorcé ou pas ?

psychonours · Answer

Il s'agit en faite des conventions de divorce qui vont être présentées devant le juge !

psychonours · Answer

Est ce que je n'ai pas un recours d'après divorce ? 
Car j'ai peur qu'elle arrête la procédure en cours pour me retourner le jugement pour faute. 
Si vous voulez pour résumer, je suis parti et me suis très vite installé avec quelqu'un. 
Donc ma future ex femme m'a dit : ok mais tu paie tout à moitié...

lucini · Answer

Ce n'est pas une raison pour accepter des dispositions que vous ne pourrez pas tenir financièrement.
revoyez votre avocat pour choisir la meilleure solution pour vous.

Vote ex peut reprendre la maiosn mais elle assure alors le solde du crédit Essayez de trouver un dispositif d'ensemble conforme à la loi que le juge pourra homologuer.

psychonours · Answer

En faite sur la convention, j'ai seulement pour obligations de payer la moitié du prêt et impôt foncier et une pension alimentaire à ma fille. Le reste des sommes que je paie sont simplement accord verbal entre mon ex et moi. Donc cela m'engage à rien.

lucini · Answer

vous ne pouvez pas rester en indivision très longtemps pas une solution.
 faites vous conseiller par votre avocat

sophiag · Answer

Bonjour
Vous avez tellement peur qu'elle refuse le divorce par consentement mutuel que vous allez vous mettre dans une situation précaire
Votre femme peut faire durer la vente de la maison très longtemps, c'est donc maintenant qu'il faut envisager de liquider votre communauté, à forcerie, votre maison
Soit vous lui proposez qu'elle rachète votre part, soit vous lui rachetez la sienne, soit vous mettez en vente la maison.
Si vous signez la convention tel que présenter, que le juge la valide, vous ne pourrez plus ensuite revenir en arrière, donc, réfléchissez bien avant car encore une fois, votre femme peut faire durer la vente de la maison des années.

psychonours · Answer

J'aienvoyé un mail a l'avocate comme ca je serais fixé !!!

sweetblue · Answer

Bonjour, nous c'est le contraire, nous avons construit notre maison après notre mariage, mariage sous le régime de la communauté universelle.. Mais voila, madame a eu la jouissance de la maison puisque plus solvable que moi pour en payer les traites, et le jugement a été prononcé, c est ex-madame qui a trouvé un acheteur pour la maison. Je ne suis informé d'aucun papier. Le futur acquéreur aurait signé chez notaire avec ex-madame, une promesse de vente. Ce futur acquéreur a déjà les clé de la maison, en entre et sort a loisir, et se permet encore de sortir des choses m'appartenant. Je partais du principe que tant que la maison n'était pas vendue, je n avait pas besoin de me précipiter pour les récupérer. ce sont mes ancien voisins qui m ont mis au courant... effectivement, mes affaires restantes sur la voie public. Maintenant, si quelqu'un peux me répondre : est ce que le fait de vendre après divorce a donner plus de droit a ex-madame sachant que le terrain lui était revenu par héritage... Je suis perdu dans tout cela, et vous pensez bien qu'il m est impossible de discuter avec ex-madame :(

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