Vente immobiliére avec hypothéque

Question

Bonjour, 
je désir acheter une maison, mais ma banque refuse de financer le crédit car actuellement je suis "propriétaire" de mon appartement mais la revente de celui-ci ne couvrira pas le restant dû que j'avais emprunté. Et ayant une hypothéque, la banque me dit que le notaire refusera de la lever. Je pense plustôt que c'est à la banque de la lever? Aujpourd'hui beaucoup vendent à perte car l'immobilier est en baisse et n'étant pas resté assez longtemps dans le bien pour rembourser assez le crédit, donc cela bloquerais de nombreuses personnes. Comment puis-je faire? merci pour vos réponses.

condorcet · Answer

Je pense plustôt que c'est à la banque de la lever? 
 Pourquoi la lèverait-elle si le créancier n'est pas remboursé ?

la revente de celui-ci ne couvrira pas le restant dû que j'avais emprunté.
 Vous voyez bien !

 Aujpourd'hui beaucoup vendent à perte car l'immobilier est en baisse et n'étant pas resté assez longtemps dans le bien pour rembourser assez le crédit, donc cela bloquerais de nombreuses personnes.
 Vous confondez "milieu bancaire" et "oeuvre philanthropique".
 Ce sont des organismes "différents", très différents  !

Comment puis-je faire?
   Abandonner votre projet.

jerem22gpx · Answer

Le bien que j'achéte a été trés bien négocié et les travaux que je vais faire par moi même vont mettre le bien à une valeur bien supérieur à celle de mon achat, la somme restante de mon ancien crédit sera inclus dans le nouveau et s'ils veulent j'accepte une nouvelle hypothéque sur ce bien.
Je tiens à préciser que je ne dépasse pas le taux d'endettement de 33/100 et nous avons des emplois stable.

tevanaa · Answer

ce qu'il faut savoir c'est qu'une hypothèque grève un bien et suit l'immeuble en quelque main qu'il soit.
Si vous vendez votre appartement hypothéqué, il est obligatoire pour vous de vendre le bien libre de toutes hypothèques; il faudra donc la radier; pour ce faire, il le prêt devra être remboursé dans sa totalité.
A défaut la banque refusera de donner mainlevée de son inscription.
le notaire est responsable des inscriptions et ne passera pas l'acte de vente de cet appartement si son prix de vente ne couvre pas son remboursement total.

jerem22gpx · Answer

je viens de trouver une solution, il est possible de transférer l'hypothéue du bien en vente sur le nouveau bien.
https://www.pap.fr/acheteur/credit-immobilier

Vente immobiliére avec hypothéque

4 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters