Révision de loyer

Bonjour,

Pourrait-on me renseigner sur une question que je me pose.

En 2000 un bail a été signé avec une révision annuelle au 1er mai (indice 4ème trimes.)

En 2006, le propriétaire procède à une révision du loyer en février 2006 avec l'indice du 4ème trimes. 2004 (puisqu'à cette date le 4ème trimestre 2005 n'était pas encore parue) et fait une erreur de 11 € en sa défaveur, sans demande de rattrapage.

En 2009, une révision est appliquée sur le loyer global (loyer + provision sur charges) avec l'indice de 2009 et celui de 2006 sans erreur, sans demande de rattrapage.

En 2011, une révision est appliquée selon l'indice 2009/2010 sur le loyer global, sans erreur dans le calcul et sans demande de rattrapage.

Aujourd'hui, la propriétaire vient de confier la gestion de son bien au syndice de copropriété et celui indique que des erreurs ont été commises dans les indices et réclame un rattrapage sur 5 ans.

A partir du moment où la propriétaire n'a pas sollicité de rattrapage lors de sa dernière révision (bien que le montant du loyer ne correspond plus si les révisions avaient été effectuées annuellement). Sont -ils en droit de demander le rattrapage sur 5 ans (Il demande 2006 à ce jour) ?


Merci de votre réponse.