ai je le droit de reclamer un loyer?

Question

Bonjour, 
etant proprietaire mon locataire vient seulement de quitter les lieux le 16 aout.
sachant que sont fin bail etait le 24 juillet .
ai je le droit de lui reclamer un loyer?
car il a occuper les lieux donc du 24 juillet au  16 aout meme sans bail vue le bail etait fini et sans rien payer a ce jour depuis le 24 juillet.

je vous remerci d avance de votre reponse

maylin27 · Answer

Bonjour,
un bail se reconduit automatiquement si le bailleur ou le locataire ne donne pas congés.
A quelle date votre locataire vous a-t-il adressé son préavis ?
Logement loué vide ou meublé ?
Cordialement

vert16 · Answer

bonjour maylin merci tout d abord d avoir poster et peut etre que tu va pouvoir m'aider.
donc je te repond car c sur j'ai peut etre pas etait tres precise.
en faite le bail se finissais le 24 juillet car il avais un bail de 3 ans
biensur je l'ai prevenu en lettre recommander avec accuser reception 6 mois avant meme un peut plus que je revouler pas le bail et biensur je lui et dis qu'il etait prioritaire a achat etc.
(reprise du  logement pour la mise en vente.)
logement non meuble
donc en faite depuis le 24 juillet la fin du bail jusqu'au 16 aout il et rester dans le logement.

merci d'avance de votre reponse

vert16 · Answer

bonjour maylin 
merci de vos reponse c tres sympas
oui l' etat des lieux de sortie justement c fait le 16 aout.
mes celui si a deteriorer plusieur chose c a dire un volet de porte d'entree manquant plusieur latte ,un volet roulant de cuisine avec un trou en pleins milieu,
du balatum  deteriorer la prise de telephone casser les plafond jaune etc
celui si n'a fait aucune reparation.

petite question combien je peut reclamer pour l'indemnite d'occupation pour un loyer de 333€(sachant que le bail prener fin donc le 24 juillet et que g eu la remise des cle seulement  le 16 aout)
merci d'avance de la reponse

cacahuéte46000 · Answer

Congé pour vendre
Si le congé pour vendre a été donné dans les règles, le bail est résilié de plein droit à la date d'expiration du bail. Et si le locataire ne donne pas suite à l'offre d'achat et refuse de quitter les lieux, il n'y a pas d'autre moyen légal pour le faire partir que d'engager contre lui une procédure judiciaire d'expulsion : assignation, décision judiciaire d'expulsion, signification et la trilogie : commandement de quitter les lieux, tentative et réquisition du concours de la force publique.

Jusqu'à son départ effectif, spontané ou forcé, le locataire est redevable à son propriétaire d'une indemnité d'occupation égale à l'ex-loyer contractuel augmenté des charges locatives. Le propriétaire devra lui délivrer un reçu d'indemnité d'occupation, en aucun cas une quittance.

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