Parents locataires enfants occupants ?
stephaanie
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jmp59 Messages postés 31960 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Mon conjoint et moi cherchons un logement mais notre situation fait que notre dossier n'est pas facilement accepté, surtout qu'avec la loi boutin, beaucoup de proprietaires choisissent les assurances à la place des garants, du coup notre dossier ne peux pas passer dans les agences. Et il y a une telle penurie de logements dans notre region que ça en devient très compliqué.
Pourtant il faut absolument que l'on demenage car notre logement actuel, est tellement mal isolé que notre enfant ne peut dormir sans être reveillé jour et nuit par le voisinage et ça depuis sa naissance (il a un an).
Nous avons trouvé un nouvel appartement qui semblerait convenir, mais sachant que notre dossier ne peut pas passer, nous avons proposé que ce soit mes parents (déjà proprietaires) dont les revenus sont suffisants et le dossier rassurant, qui soient les locataires.
L'agence me dit que c'est tout à fait possible. J'ai demandé si ça posait probleme par rapport à la taxe d'habitation, et l'agent immobilier me dit que ça ne regarde pas les impots de savoir qui est le locataire à partir du moment où mes parents ne resident pas dans ce logement; que ce serait considéré comme residence secondaire seulement à partir du moment où ils informeraient les impôts qu'ils y vivent ce qui là ne serait pas le cas.
Je voudrais être sûre que c'est vrai, quelqu'un a t'il une reponse certaine à cela ?
Merci d'avance de votre aide
Mon conjoint et moi cherchons un logement mais notre situation fait que notre dossier n'est pas facilement accepté, surtout qu'avec la loi boutin, beaucoup de proprietaires choisissent les assurances à la place des garants, du coup notre dossier ne peux pas passer dans les agences. Et il y a une telle penurie de logements dans notre region que ça en devient très compliqué.
Pourtant il faut absolument que l'on demenage car notre logement actuel, est tellement mal isolé que notre enfant ne peut dormir sans être reveillé jour et nuit par le voisinage et ça depuis sa naissance (il a un an).
Nous avons trouvé un nouvel appartement qui semblerait convenir, mais sachant que notre dossier ne peut pas passer, nous avons proposé que ce soit mes parents (déjà proprietaires) dont les revenus sont suffisants et le dossier rassurant, qui soient les locataires.
L'agence me dit que c'est tout à fait possible. J'ai demandé si ça posait probleme par rapport à la taxe d'habitation, et l'agent immobilier me dit que ça ne regarde pas les impots de savoir qui est le locataire à partir du moment où mes parents ne resident pas dans ce logement; que ce serait considéré comme residence secondaire seulement à partir du moment où ils informeraient les impôts qu'ils y vivent ce qui là ne serait pas le cas.
Je voudrais être sûre que c'est vrai, quelqu'un a t'il une reponse certaine à cela ?
Merci d'avance de votre aide
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4 réponses
Bonjour,
Effectivement pas de problème pour la TH, mais as-tu pensé à l'Allocation-Logement ?
L'agence n'a pas parlé d'une Caution solidaire éventuelle de tes beaux-parents ? Pour l'agence et le proprio la garantie serait pratiquement la même que si tes beaux-parents se portaient locataires.
Effectivement pas de problème pour la TH, mais as-tu pensé à l'Allocation-Logement ?
L'agence n'a pas parlé d'une Caution solidaire éventuelle de tes beaux-parents ? Pour l'agence et le proprio la garantie serait pratiquement la même que si tes beaux-parents se portaient locataires.
Bonjour,
Effectivement dans cette configuration, impossible de percevoir l'allocation logement.
Cordialement
Effectivement dans cette configuration, impossible de percevoir l'allocation logement.
Cordialement
Bonjour
et merci pour vos reponses.Effectivement pour l'alloc logement, nous ne pourrons plus la percevoir (à moins de faire un dossier de sous-location ? est ce possible ?), mais on ne percevait "que" 68€ et seulement 8 mois en 4 ans et demi de location. Entre ça ou avoir un logement trop petit et mal situé, le choix est vite fait...
Quant au fait d'avoir mes parents garants, il y a tellement de demandes pour ce logement, que le proprietaire ne s'embetera pas à changer sa manière de faire juste pour nous; il a choisi la garantie loyer impayé par assurance, pas les garants, et maintenant c'est l'un ou l'autre. Enfin on sait jamais, l'agence pourra toujours lui en parler. Pour le moment le dossier est parti à l'assurance, on va bien voir si c'est bon déjà comme ça. Après eventuellement peut être que ça pourrait se faire comme ça. A bientôt 40 ans, ce serait mieux c'est sûr d'être soi-même locataire, mais bon, les lois c'est pas moi qui les fait...
et merci pour vos reponses.Effectivement pour l'alloc logement, nous ne pourrons plus la percevoir (à moins de faire un dossier de sous-location ? est ce possible ?), mais on ne percevait "que" 68€ et seulement 8 mois en 4 ans et demi de location. Entre ça ou avoir un logement trop petit et mal situé, le choix est vite fait...
Quant au fait d'avoir mes parents garants, il y a tellement de demandes pour ce logement, que le proprietaire ne s'embetera pas à changer sa manière de faire juste pour nous; il a choisi la garantie loyer impayé par assurance, pas les garants, et maintenant c'est l'un ou l'autre. Enfin on sait jamais, l'agence pourra toujours lui en parler. Pour le moment le dossier est parti à l'assurance, on va bien voir si c'est bon déjà comme ça. Après eventuellement peut être que ça pourrait se faire comme ça. A bientôt 40 ans, ce serait mieux c'est sûr d'être soi-même locataire, mais bon, les lois c'est pas moi qui les fait...
La législation juridique et financière évolue en permanence...