A voir également:
- Etat des lieux de sortie non fait
- Formulaire état des lieux à imprimer - - Location Nue
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- État des lieux de sortie non remis le jour même - Forum Louer un logement
- Clé manquante état des lieux - Forum Louer un logement
- Couper l'électricité avant l'état des lieux - Forum Louer un logement
2 réponses
bonjour, et les clés n'ont sans doute pas été rendues non plus.
Tant que l'EDL n'est pas fait, le bailleur ou l'agence ne peuvent pas entrer dans le logement qui est pour ainsi dire bloqué d'un point de vue légal.
Il est normal de continuer une indemnité d'occupation au moins équivalente au montant du loyer tant que les choses ne sont pas faites dans les règles.
Lorsqu'on loue, il y a des règles à respecter.
De plus, il y a une clause de solidarité sur le bail qui fait que même si vous êtes partie, si l'autre colocataire ne paie pas l'intégralité du loyer, vous devez compéter, même si vous n'êtes plus dans les lieux.
Vu les complications qu'on peut avoir en colocation, perso, je préfèrerais un petit studio et mon indépendance. Si les gens se rendaient vraiment compte à quoi il s'engagent, il y aurait nettement moins de colocations.
Ils risquent d'être contraints de faire l'état des lieux avec un huissier, vu qu'aucun colocataire ne vient le faire, et ce sera à vos frais.
Tant que l'EDL n'est pas fait, le bailleur ou l'agence ne peuvent pas entrer dans le logement qui est pour ainsi dire bloqué d'un point de vue légal.
Il est normal de continuer une indemnité d'occupation au moins équivalente au montant du loyer tant que les choses ne sont pas faites dans les règles.
Lorsqu'on loue, il y a des règles à respecter.
De plus, il y a une clause de solidarité sur le bail qui fait que même si vous êtes partie, si l'autre colocataire ne paie pas l'intégralité du loyer, vous devez compéter, même si vous n'êtes plus dans les lieux.
Vu les complications qu'on peut avoir en colocation, perso, je préfèrerais un petit studio et mon indépendance. Si les gens se rendaient vraiment compte à quoi il s'engagent, il y aurait nettement moins de colocations.
Ils risquent d'être contraints de faire l'état des lieux avec un huissier, vu qu'aucun colocataire ne vient le faire, et ce sera à vos frais.
C'est totalement dégueulasse !
Entendez par là de la part de mon colocataire et non de l'agence.
Il a menti en me disant au téléphone il y a 3 semaines que cet état des lieux avait été fait le 7 ou le 8 mai, ce qui prouve bien sa volonté de m'apporter des ennuis. Heureusement que Akerys m'a appelé plus tard pour me dire que c'était faux !
Je ne le pensais pas assez irresponsable et débile pour prendre le risque de ne pas faire cet état des lieux juste par plaisir de m'apporter des problèmes ! A 23 ans je le pensais au dessus de telles âneries !
Si j'avais pu faire cet état des lieux, je l'aurais fait ! Mais ce n'est pas possible compte tenu de ma situation. Je ne vais pas demander une journée de congé pour aller faire un état des lieux à 500km alors qu'il n'est qu'à 30km ! De plus je suis intérimaire et nouvelle dans l'entreprise, on ne nous donne pas des journées comme ça ! C'est délicat.
Je suis une victime dans cette histoire et c'est encore moi qui va devoir racler à la fin !
En effet j'ai avancé absolument tout les frais d'agence pour la location de ce logement (1640€ en tout). Je suis devenue une véritable banque sur patte pendant 6 mois et c'est pour cela que je suis partie précipitamment.
Sans moi, mon ancien colocataire n'aurait jamais pu s'installer et prendre son nouveau poste en Bretagne. Il n'avait même pas assez d'argent pour payer son trajet en voiture. J'ai également payé le camion de location, son essence pendant des mois etc...
Il est mauvais que je sois partie avant la fin du préavis. C'est pour cela qu'il n'a volontairement pas fait l'état des lieux. Il espérait bien que je me retrouve avec des frais énormes à payer, sans doute pour me remercier de l'avoir sortie de sa misère !
Heureusement pour moi que je me suis fais une garantie de remboursement en lui demandant de faire passer le loyer et les factures sur son compte. Car il me devais en tout 2592€. Sans cette garantie je n'aurai jamais revue mon argent.
Comment le huissier va procéder ? La sommes dû va t-elle être automatiquement être divisée en deux et réclamée à chacun de nous deux ? Ou faut-il qu'on s'arrange entre nous pour savoir qui paye ?
Le problème c'est que si il ne se décide toujours pas à faire l'état des lieux de sortie, les frais vont augmenter sans cesse !
Entendez par là de la part de mon colocataire et non de l'agence.
Il a menti en me disant au téléphone il y a 3 semaines que cet état des lieux avait été fait le 7 ou le 8 mai, ce qui prouve bien sa volonté de m'apporter des ennuis. Heureusement que Akerys m'a appelé plus tard pour me dire que c'était faux !
Je ne le pensais pas assez irresponsable et débile pour prendre le risque de ne pas faire cet état des lieux juste par plaisir de m'apporter des problèmes ! A 23 ans je le pensais au dessus de telles âneries !
Si j'avais pu faire cet état des lieux, je l'aurais fait ! Mais ce n'est pas possible compte tenu de ma situation. Je ne vais pas demander une journée de congé pour aller faire un état des lieux à 500km alors qu'il n'est qu'à 30km ! De plus je suis intérimaire et nouvelle dans l'entreprise, on ne nous donne pas des journées comme ça ! C'est délicat.
Je suis une victime dans cette histoire et c'est encore moi qui va devoir racler à la fin !
En effet j'ai avancé absolument tout les frais d'agence pour la location de ce logement (1640€ en tout). Je suis devenue une véritable banque sur patte pendant 6 mois et c'est pour cela que je suis partie précipitamment.
Sans moi, mon ancien colocataire n'aurait jamais pu s'installer et prendre son nouveau poste en Bretagne. Il n'avait même pas assez d'argent pour payer son trajet en voiture. J'ai également payé le camion de location, son essence pendant des mois etc...
Il est mauvais que je sois partie avant la fin du préavis. C'est pour cela qu'il n'a volontairement pas fait l'état des lieux. Il espérait bien que je me retrouve avec des frais énormes à payer, sans doute pour me remercier de l'avoir sortie de sa misère !
Heureusement pour moi que je me suis fais une garantie de remboursement en lui demandant de faire passer le loyer et les factures sur son compte. Car il me devais en tout 2592€. Sans cette garantie je n'aurai jamais revue mon argent.
Comment le huissier va procéder ? La sommes dû va t-elle être automatiquement être divisée en deux et réclamée à chacun de nous deux ? Ou faut-il qu'on s'arrange entre nous pour savoir qui paye ?
Le problème c'est que si il ne se décide toujours pas à faire l'état des lieux de sortie, les frais vont augmenter sans cesse !
La législation juridique et financière évolue en permanence...