Information préavis + loyer.

Darknessia - 25 juin 2012 à 12:31
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 25 juin 2012 à 18:57
Bonjour,

Je vous contacte pour avoir une information clair et précise. Nous avons déménager d'un logement jugé insalubre par de nombreuse personne. Le propriétaire de ce logement à demander à ma mère de payer 3 mois de préavis ainsi qu'un loyer complet sachant qu'on a déménagé le 20 juin. Je me tourne vers ce forum et vous, pour avoir une réponse concrète : Est-ce qu'il a le droit ou non surtout qu'une rumeur comme quoi c'est passé à un mois au lieu de trois ?

Merci de vos réponses.
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5 réponses

GrandCaribou Messages postés 28776 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 19 novembre 2024 10 392
25 juin 2012 à 12:36
Bonjour,

Le loyer complet payé est illégal si votre mère quitte le logement le 20 du mois. On ne paie que pour les jours où l'on occupe le logement.

Le préavis reste bien de 3 mois.

Cordialement
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 724
25 juin 2012 à 15:36
bonjour,
petite précision.... Si la fin du préavis de trois mois est le 20 il doit vous rembourser 10 jours. Par contre, si votre mère a quitté le 20 et que le préavis se termine le 30 le locataire est redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis, sauf si relocation entre temps.
Quant au logement insabluble, seul une déclaration après visite de la mairie confimer par un arreté d'insalubrité vous autorise un préavis réduit.
Cordialement
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Bonjour,

En faite, il a demandé à ma mère de rendre les clés le 17 juin, une fois qu'elle a rendu les clés, il lui a demandé le mois complet du loyer et en prime les trois mois de préavis.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 724
Modifié par maylin27 le 25/06/2012 à 17:54
resumons :
le préavis démarre du jour ou le bailleur signe l'Accusé réception du courrier que votre maman a envoyé pour poser son congé.
a quelle date l'AR a t il été signé par le propirétaire ?
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Le 17 juin à ma connaissance, au moment où il lui a demandé de redonner les clés.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 724
Modifié par maylin27 le 25/06/2012 à 18:58
Bonjour,
donc, elle doit bien 3 mois de préavis et payer les loyers jusqu'au 17 septembre sauf si relocation entre temps.c'est normal.
pourquoi ne pas avoir envvoyé le congé 3 mois AVANT de partir ????
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