Déclarer des loyers quand un pret en cours
MARYSE AZUELOS
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elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 - 26 mai 2012 à 14:14
elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 - 26 mai 2012 à 14:14
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alain01370
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25 mai 2012 à 19:04
25 mai 2012 à 19:04
bonjour
Comme l'encaissement représente un revenu foncier, il est obligatoirement déclaré. En fonction du montant de celui-ci, on peut choisir le micro foncier ou pas. Voir sur impôt.gouv.fr tout est correctement expliqué. Bien sûr, on ne déclare que le revenu net, c'est à dire après déduction des frais et autres liés à la location.
Comme l'encaissement représente un revenu foncier, il est obligatoirement déclaré. En fonction du montant de celui-ci, on peut choisir le micro foncier ou pas. Voir sur impôt.gouv.fr tout est correctement expliqué. Bien sûr, on ne déclare que le revenu net, c'est à dire après déduction des frais et autres liés à la location.
MARYSE AZUELOS
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26 mai 2012
26 mai 2012 à 09:51
26 mai 2012 à 09:51
Merci de votre réponse, cependant, je me permets de préciser ma pensée.
Pourquoi déclarer cette recette ( 600 € par mois ) quand mon prêt est de 621 € par mois. De ce fait, ce n'est pas encore un revenu, puisque mon revenu s'annule dès lors où j'honore un prêt en parallèle.
Ma question était plus précise : n'ai-je pas eu tort de déclarer cette recette depuis 2004, alors que j'avais un prêt en cours jusqu'en 2014 ; dès lors, j'aurais dû déclarer cette recette en 2015, lorsque je n'aurais plus de prêt.
Merci de votre réponse.
Maryse Azuelos
05.65.36.95.59
Pourquoi déclarer cette recette ( 600 € par mois ) quand mon prêt est de 621 € par mois. De ce fait, ce n'est pas encore un revenu, puisque mon revenu s'annule dès lors où j'honore un prêt en parallèle.
Ma question était plus précise : n'ai-je pas eu tort de déclarer cette recette depuis 2004, alors que j'avais un prêt en cours jusqu'en 2014 ; dès lors, j'aurais dû déclarer cette recette en 2015, lorsque je n'aurais plus de prêt.
Merci de votre réponse.
Maryse Azuelos
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elricjean2
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16 juin 2014
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Modifié par elricjean2 le 26/05/2012 à 14:15
Modifié par elricjean2 le 26/05/2012 à 14:15
Si la location n'est pas en meublé, vous deviez déclarer vos revenus fonciers au régime réel.
Ce régime prévoit la déduction des charges réelles à la place du régime micro-foncier qui enlève forfaitairement 30%.
Dans les charges réelles sont compris, entre autres, les intérêts et assurances des prêts immobiliers.
Consultez une déclaration des revenus fonciers N°2044 et sa notice sur le site des impôts pour plus de précisions.
En cas de charges supérieures au loyers, le déficit en résultant se reporte les années suivantes ou s'impute l'année en cours sur vos autres revenus selon le cas.
Précision : ceci est un forum privé, pas les impôts, il n'est pas forcément judicieux d'y avoir indiqué votre n° de téléphone ...
Ce régime prévoit la déduction des charges réelles à la place du régime micro-foncier qui enlève forfaitairement 30%.
Dans les charges réelles sont compris, entre autres, les intérêts et assurances des prêts immobiliers.
Consultez une déclaration des revenus fonciers N°2044 et sa notice sur le site des impôts pour plus de précisions.
En cas de charges supérieures au loyers, le déficit en résultant se reporte les années suivantes ou s'impute l'année en cours sur vos autres revenus selon le cas.
Précision : ceci est un forum privé, pas les impôts, il n'est pas forcément judicieux d'y avoir indiqué votre n° de téléphone ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...