Interêts déductibles des revenus fonciers
Michel
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Maître Damien Viguier -
Maître Damien Viguier -
Bonjour,
J'ai déménagé et j'ai gardé mon ancienne résidence principale que je loue.
Ayant contracté un emprunt pour l'acquisition de cette résidence principale, est-ce que je peux déduire les intérêts d'emprunts de mes revenus locatifs.
Merci
J'ai déménagé et j'ai gardé mon ancienne résidence principale que je loue.
Ayant contracté un emprunt pour l'acquisition de cette résidence principale, est-ce que je peux déduire les intérêts d'emprunts de mes revenus locatifs.
Merci
1 réponse
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Monsieur,
La loi (article 31, I, 1°, d, du Code général des impôts) autorise la déduction des intérêts d'emprunt (à l'exclusion du capital, naturellement) effectivement payés au cours de l'année d'imposition. En cas de contrôle l'administration peut demander des justificatifs de paiement.
La déduction n'est possible qu'à condition d'être au régime réel et pas au micro.
En outre, l'éventuel déficit foncier résultant d'intérêts d'emprunt ne peut pas être imputé sur le revenu global. Il est imputable exclusivement sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.
Bien à vous,
(Références personnelles supprimées par modération)-
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Cher Monsieur;
La règle en la matière est que vous ne pouvez déduire que les dépenses qui contribuent directement à l'acquisition ou à la conservation d'un revenu foncier, et qui ont été effectivement acquittées au cours de l'année d'imposition. Autrement dit, vous ne pouvez déduire que les intérêts afférents à la période où le bien est effectivement donné en location. Mais le fait que l'emprunt ait été souscrit à une époque où le bien formait votre résidence principale ne pose pas de problème en soi.
Bien à vous,
Références supprimées
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