Etats des lieux

j'ai fini mon préavis le 23 décembre or le 31 décembre elle m'envoie un recommandé pour me dire que le justificatif de mon conjoint ne correspondait^pas elle savait très bien qu 'il partait le 31 décembre et a mis le recommandé au 2 noms et je n'ai pas réussi à recuperer le recommandé car la poste me dit blanc et après noir
j'explique à ma propriètaire que le recommandé doit passer par elle avant que je le récupère comme m'a dit la poste qui n'ont pas été très logique etre eux

j'ai rendu le 12 janvier ils attendaient le papier de mon ami qui en le réclamant le 31 décembre était impossible à donner par son école
ils m'ont dit que c'était pas possible de le faire sans le papier et je n'ai pas réfléchi et j'ai accepté alors u'on aurait pu le faire fin décembre c'est eux qui n'ont pas voulu
c'est une situation très complexe il me garde toute ma caution et je ne veux pas me laisser faire

ils me ont déja de la revente d'électricité me comptent des choses qui ne sont pas sur l'état des lieux ils me réclament de l'argent2 mois et demi aprés l'éta des lieux et j n'ai aucune facture si je vais devant un tribunazl ais je des chances de gagner et de récupérer ma caution?

ce demi loyer il n'a pas de solution alors même si nous nous pouvions faire l'état des lieux avant janvier
ils me réclament un papier un mois et demi après le dépôt de préavis
l'éléctricité je peux tout récupérer?

Bonjour GrandCaribou,
une provision de 20 % peut etre retenue par le bailleur dans l'attente de la cloture annuelle des charges et la TEOM et ces deux sommes ne sont pas mentionnées sur EDL de sortie, mais légalement retenue.
Donc oui, on peut vous retenir des sommes non mentionnées sur EDL;

@caro80
si vous voulez une reponse claire, dites nous ce qu'il vous retiennent......
Cordialement

Bonjour maylin27,

"Donc oui, on peut vous retenir des sommes non mentionnées sur EDL; "
Ma réponse ne prenait en compte que d'éventuelles dégradations non mentionnées sur l'EDL. Evidemment, les charges et la TEOM se récupèrent sans mention sur l'EDL. La mention de charges sur l'EDL ne se justifie pas puisque l'EDL est réservé aux dégradations.

Cdt

ils medéduisent :
un abonnement électrique de 90 euros
70 euros de peinture pinceaux et rouleaux
un abattant de wc
deux personnes employées au smic pour repeindre
une augmentation de loyer du au changement de l'irl
que veut dire teom?

merci et tout ca sans facture
les charge sur le bail sont de 50 euros mais ils ne mettent pas à qioi ca correspondent ils nous ont dit que c'était l'électricité
s'ils sont dans l 'illégalité j'ai des chances de gagner devant un tribunal parce que je ne pense pas qu'ils voudront s'arranger
et l'abbonement pourquoi est ce illégal?
cdt

Il est interdit pour un propriétaire de revendre l'électricité à son locataire. Vous devez rester libre de choisir librement votre fournisseur.

ce que j'essaye d'expliquer c'est que ce n'était pas justifier de reculer l'état des lieux ils ont fait ca pour gagner un demi loyer on ne réclame pas quelque chose un mois et demi après le préavis et je n'ais pas été vigilante