Auto entrepreneur et facturation agence

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jecadim Messages postés 15 Date d'inscription vendredi 20 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 6 mai 2014 - 20 avril 2012 à 16:12
@2016@ Messages postés 1 Date d'inscription vendredi 18 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2016 - 18 mars 2016 à 11:59

Bonjour à tous,

Je suis agent co en immobilier depuis peut.
J'ai vendu un bien dernièrement, et je souhaiterais savoir ce qu'il faut exactement facturer à mon agence, j'ai des doutes.
Exemple : La commission d'agence est de l'ordre de 12000 € ttc.
Je suis à 50% de com. On me dit que je dois facturer 5016 € (ou vont les 984 € restant)
Comment doit-je exactement faire , je ne veux pas me faire avoir.
On entend tout et n'importe quoi sur la manière de facturer.

En sachant qu'un confrère est lui aussi en AE, à 50% également et que sur des honoraires agence exemple 8000 € TTC, il facture à celle-ci boite ses 50% c'est à dire 4000 €.
Montant honoraires agent co = 4000 €. point barre.

Qui pourrais m'éclairer et surtout m'aider, svp.

Grand merci d'avance

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5 réponses

Réponse 1 / 5

kasom Messages postés 32123 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 16 avril 2024 8 781
20 avril 2012 à 16:22

Bonjour

Si vous êtes autoentrepreneur, vous facturez HT donc 50 % de 12.000 € TTC ça donne 5016,72 € ht , les 984 € restants seront reversés au fisc ( tva )

, sinon vous facturez en TTC soit 6000 € ttc

C'est marrant que vous posiez la question, sans savoir quel est votre réel statut

cordialement

Réponse 2 / 5

phil
12 mars 2013 à 23:54

bonjour,
je suis dans le même cas que jecadim.
la question que je me pose est la suivante :
si je vends un bien, j'ai 85% de com
en admettant que la com totale soit de 10000 euros, puis je facturer au notaire 8500 euros (je suis AE donc non soumis à la TVA) et l'agence 1500 euros?

kasom Messages postés 32123 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 16 avril 2024 8 781
13 mars 2013 à 07:50

Bonjour

Impressionnante cette question : vous n'avez pas compris que

1) vous ne facturez pas le notaire mais le vendeur ou l'acheteur en fonction du mandat

2) seules les possesseurs de la carte professionnelle ( T ) peuvent facturer ??

alors réponse NON

Réponse 3 / 5

jecadim Messages postés 15 Date d'inscription vendredi 20 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 6 mai 2014 3
21 avril 2012 à 09:36

Merci Kasom de tes infos.
Pour ce qui est de mon statut, je suis Agent Commercial AE.
Sur mon contrat nous sommes encore en discussion pour "l'appelation exacte"
et la rémunération qui pour l'instant est stipulée à 50% TTC des com. agence, et c'est là le hic...
Donc je pense que je devrais facturé 6000 € ttc.

kasom Messages postés 32123 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 16 avril 2024 8 781
21 avril 2012 à 09:47

si AE c'est pour auto entrepreneur, vous facturez HT ! rien à voir avec l'appellation exacte sur le contrat, c'est votre statut fiscal qui détermine votre facturation

Réponse 4 / 5

Phil
17 mars 2013 à 23:04

Bonjour,
effectivement je me suis mal expliqué, désolé
mais merci pour avoir répondu à ma question.En effet, mon hébergeur, pour ne pas faire augmenter son chiffre d'affaire, souhaitait que je fasse directement ma facture au client.
Si je comprends votre réponse, comme je n'ai pas la carte T, je ne peux pas facturer au client . Je dois facturer uniquement à mon hébergeur (et donc de ce fait, il appliquera la TVA même si je n'y suis pas soumis)

kasom Messages postés 32123 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 16 avril 2024 8 781
18 mars 2013 à 08:45

Si je comprends votre réponse, comme je n'ai pas la carte T, je ne peux pas facturer au client

exactement

mon hébergeur, pour ne pas faire augmenter son chiffre d'affaire, souhaitait que je fasse directement ma facture au client.

mais fuyez cet hébergeur!!!!

c'est hallucinant, vous vous êtes levé un matin en décidant d'être agent immobilier, vous n'avez pas la réponse à ces questions essentielles ?? vous n'avez pas pris la peine de lire la loi Hoguet ??

Réponse 5 / 5

Utilisateur anonyme
3 juil. 2014 à 11:21

Bonjour,

Je suis AE et travaille comme chasseuse dans l'immobilier.
Habituellement je facture à l'agence ma commission mais elle m'a demandé de facturer directement au notaire pour la vente d'un appartement.

Je n'ai pas réussi à avoir une réponse précise et sûre, je me tourne vers vous: sachant que je suis sur la carte professionnelle de mon boss, suis- je en droit de facturer au notaire directement?
Qu'est- ce- qui doit apparaître sur la facture?
Si oui, je le facture TTC mais qu'en est- il de la reversion de la TVA?

Merci de votre éclaircissement.

kasom Messages postés 32123 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 16 avril 2024 8 781
3 juil. 2014 à 12:38

bonjour

Je n'ai pas réussi à avoir une réponse précise et sûre,

ah donc vous n'avez pas pris la peine de lire les réponses ci dessus .....

vous ne pouvez rien facturer directement au vendeur, à l'acheteur . Et on ne facture rien au notaire, jamais ...

Utilisateur anonyme
3 juil. 2014 à 13:02

Si j'ai effectivement "pris le temps" de lire les réponses données précédemment mais ma question était également en rapport avec la carte professionnelle...et là je n'ai pas vu de réponse précise.

kasom Messages postés 32123 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 16 avril 2024 8 781
Modifié par kasom le 3/07/2014 à 14:37

ah bon c'est pas une réponse précise

seuls les possesseurs de la carte professionnelle ( T ) peuvent facturer ??

vous avez votre réponse ou non finalement ?

Utilisateur anonyme
3 juil. 2014 à 15:42

"Kasom": je vous prierais de garder votre agressivité pour d'autres, cela ne m'intéresse et n'ai pas de temps à perdre en continuant à "discuter" avec une personne aussi antipathique que vous.

Je ne pensais pas tomber sur ce genre de personnage en venant chercher des réponses sur ce forum.
Je me désinscris donc et sachez que je vous signalerai comme personne non désirable sur ce forum.

kasom Messages postés 32123 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 16 avril 2024 8 781
3 juil. 2014 à 17:46

quel dommage de vous désinscrire, vous avez pourtant les réponses à vos questions

attention, le métier de "chasseuse" est l'objet de toutes les attentions de la part des Préfectures en ce moment, car la loi HOguet sur la rémunération des agents commerciaux est très claire

votre situation l'est moins

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