Donation - usufruit - réserve héréditaire

bonjour et merci de votre réponse rapide. ma mère est encore en vie et ne voit aucun problème concernant cette donation. la renonciation ne me concerne pas si j'ai bien compris? ai je le droit de déduire l'usufruit de ce que je devrait verser à mes oncles et tantes? et effectivement ils se transformeront bien en harpies..... (sourire)
cordialement

Si votre mère est toujours en vie au moment du décès de votre grand-mère, et si elle ne renonce pas à l'héritage : vous ne serez pas héritier réservataire (c'est votre mère qui le sera), et vous lui devrez donc la même chose qu'à vos oncles et tantes, et vous ne pouvez pas renoncer tant qu'elle ne l'a pas fait ; qu'elle n'y voie aucun problème est sympathique, mais vos oncles et tantes ne seront sans doute pas aussi conciliants ; donc je pense (mais confirmez avec le notaire) que même si vous renoncez tous les deux, vous leur devrez certainement leur réserve héréditaire, et non l'usufruit n'est pas déductible (puisqu'au moment du partage forcément il aura rejoint votre nue-propriété...) ; il aurait été judicieux de la part de votre grand-mère d'introduire une clause dans l'acte de donation pour figer la valeur de la maison au moment de la donation, peut-être l'a-t'elle fait ou peut-elle encore le faire (voir notaire) ? cela réduirait en conséquence la somme due.

sur la donation, il y' a écrit : "l'immeuble présentement donné sera rapportable en moins prenant à la succession de donateur pour sa valeur à ce jour. les parties estiment cette valeur à la somme de 16100 euro" . dois je comprendre que la valeur est figée?
cordialement

en moins prenant à la succession de donateur pour sa valeur à ce jour
dois je comprendre que la valeur est figée?
il semble que oui...

16100 euros pour une maison ?! même en n'ayant que la nue-propriété c'est donné...
était-ce vraiment la valeur du marché en 2004 ?
là évidemment vos oncles et tantes risquent d'écumer les articles de loi.....
et si c'est possible de faire réévaluer le bien, ils ne vont pas s'en priver.

http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/1848-reduction-des-donations-action-en-retranchement

http://droit-finances.commentcamarche.net/legifrance/38-code-civil/95552/article-921

http://www.heritage-succession.com/archive_article_142.html

A moins qu'ils n'arrivent à faire réévaluer le bien s'il n'a pas été estimé au prix marché :
16 100 + 10 000 = 26 100
Réserve héréditaire = les 3/4 = 19 575 à partager entre 4 héritiers
Soit : 20 000 euros à trouver (5 000 par enfant)
Si les 10 000 sont en espèces, il vous resterait à trouver 10 000 de vos deniers pour que votre mère et vos 3 oncles et tantes reçoivent 5 000 chacun.

Toujours faire confirmer par un notaire, les conseils sont gratuits.

merci infiniment. non je ne pense pas qu'elle ai été sous évalué, elle est en rase campagne et disons dans un état "époque". c'était un don plus émotionnel que pécunier.
cordialement