Récupération taxe OM résiliation bail

Bonjour,

Mon propriétaire me réclame la taxe des ordures ménagères pour les 5 dernières années de location (la location a duré 8 ans et il n'a jamais réclamé ces sommes). Il compte la retenir sur la caution. Il n'y a jamais eu de provisions de charges effectuées, les sommes sont donc assez importantes. Il me menace également de me faire payer les différentes réévaluations de loyers (le loyer n'a jamais été augmenté en 8 ans). A t'il le droit de déduire ces différents montants de la caution et de me réclamer le reste ? Puis je demander un échelonnement ? Quels documents doit il me fournir pour justifier ces sommes ? Merci d'avance pour vos réponses.