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Rachat de part de credit immobilier

cemiwa -  
patal34 Messages postés 3164 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
Je suis actuellement en instance de deparation avec ma conjointe avec qui j'ai acheté une maison il y a 8 ans. Nous avions contracté un credit sur 20 ans. A ce jour, je voudrais garder la maison et donc racheter la part de ce qu elle a payé depuis ces 8 années et continuer à rembourser le credit. Qui calcule cette part? Un notaire, un avocat? Merci de votre aide

2 réponses

Réponse 1 / 2
Germain
 
Si vous avez acheté votre maison en indivision à 50/50, vous lui devez le montant de la moitié de la valeur de la maison au prix du marché actuel.
Ce qui a été payé par vous et votre ex n'entre pas en ligne de compte. Pour l'évaluation de la maison, vous pouvez faire appel à un notaire mais aussi à un agent immobilier. Par contre, pour officialiser la vente de sa part en votre faveur, il faut l'intervention d'un notaire.
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patal34 Messages postés 3164 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 099
 
en complement...

Pour calculer la part de la "soulte" (ainsi appele le rachat de parts) vous avez la regle suivante:

Montant du bien au jour de l'achat - le capital restant du du pret en cours (puisque vous conservez cette charge) = soulte

cordialement
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Réponse 2 / 2
Ulfie
 
Bonjour,

A mon avis pour calculer il faut prendre la somme que vous versez tout les mois pour rembourser le crédit, la diviser par deux pour savoir à combien revient la part de chacun et multiplier cette somme par le nombre d'année payées. Normalement le notaire pourra vous répondre.
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