Succession sur vente

Bonjour,
Mon mari est décédé il y a 17 ans, notre était fille mineure à l'époque. le bien immobilier estimé était de 90000€. Nous avions fait une donation entre époux. Ma fille est héritière des 3/4 en usufruits. Aujourd'hui je souhaite vendre ce bien après entretien et travaux valeur ce jour 350000 €. Sur qu'elle base est calculée la part de ma fille.