Dépôt de garantie

Question

Bonjour,  

J'ai quitté une location de maison et l'agence qui s'en occupe (représentant du propriétaire) me réclame une somme de 1.069,22 € en plus de mon dépôt de garantie qui est de 710,00 €. 

Les frais TTC qu'ils ont engagé sont les suivants : 

- Changement de serrure porte d'entrée : 259,22 € 
- Changement complet (avec 2 télécommandes) moteur ouverture porte garage cause   vétusté des télécommandes : 634,51 € 
- Nettoyage des vitres (3 chambres), placards, portes et aspiration sol garage (non bétoné et même état qu'à mon entrée) : 191,36 € 
- Fournitures + peinture + tapisserie : 553,96 € 
- Evacuation encombrants déjà existants par ancien locataire : 129,17 € 
- Charges locatives pour le mois de Janvier 2012 : 11,00 € 

La serrure de la porte d'entrée était en bon état fonctionnel ; ils n'avaient pas lieu de la changer. En bon état aussi le moteur du garage. Seul, les télécommandes étaient en fin de vie. 

Que dois-je faire ??? Qu'est ce que je dois exactement rembourser ?? Sont-ils en droit de me réclamer plus que le montant du dépôt de garantie versé. 

Merci à vous pour votre réponse. 
Cordialement.

maylin27 · Answer

Bonjour,
oui, le bailleur peut retenir le dépot de garantie  et vous demander le surplus pour des regularisations de loyer et de charges sur justificatifs.
En ce qui concerne les retenues pour les dégradations de l'appartement il peut le faire mais a conditions que cela soit mentionné sur EDL de sortie. Si cela n'est pas le cas, il ne peut rien vous retenir.
Cordialement

lbigaret · Answer

Qu'était-il indiqué sur les deux états des lieux en face de chaque rubrique ??

feloxe · Answer

Oui ils sont en droit d'exiger + que le dépot de garantie .

Par contre si la serrure fonctionnait lors de l'état des lieux de sortie vous n'avez pas a payer.Si les commandes étaient en fin de vie pour vétusté vous n'avez pas a payer

Dépôt de garantie

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