rétractation bail professionnel

Question

Bonjour, 

Jeune auto entrepreneur dans le Val de marne, je louais un local professionnel. 
Pour des raisons d'espace, j'ai signalé à mon bailleur (fin janvier) que je souhaitais trouver plus grand, et pour écourter mon préavis de 6 mois, j'allais trouver des candidats interessés pour le prendre. 

Nous avons trouvé de nombreux candidats intéressés, dont quelqu'un sur le point de signer, j'ai donc entre temps trouver un autre local, et quand la personne a signé le bail, j'ai signé avec l'autre local. 

Ils ont signé le 11 février, et le 22 février je reçois un email du bailleur, disant qu'elle s'était rétractée, et que du coup j'étais toujours locataire.. 

Je me suis retrouvée à devoir payer le double loyer des 2 locaux au mois de mars, et je n'ai toujours pas de repreneur. 

Ma question est: les propriétaires sont ils en droit de me laisser le local sur les bras après signature du bail, même si la personne se rétracte?
De plus la personne m'a contacté (car toujours interessée par le local), en me disant que le proprio lui avait encaissé le mois de mars également!

Merci de votre aide, je suis dans l'impasse..

kikifather · Answer

bsr

lorsque le proprio a signé le nv bail, vous a-t-il notifié d'une manière ou d'une autre qu'il mettait fin à votre engagement ?

Il ne peut revenir sur un bail signé et encore moins encaisser 2 loyers en même temps

c'est illégal et grave

qu'avez vous comme documents sur cette situation ?

comment a-t-il pu encaisser le nv loyer alors que le locataire n'y est pas ?

avez vous une copie de la rétractation du locataire ?


ce n'est pas très clair de la part du proprio, du locataire ou vous !

il faut faire le tri dans tout cela et ne prendre que les faits (cad les écrits signés)

havvah · Answer

Bonjour, 

Il m'a envoyé un email en me disant qu'ils avaient signé avec la personne, et que je devais faire un courrier notifiant mon départ. 

Entre temps la personne s'est rétractée, et le propriétaire m'a dit que j'étais toujours locataire, et que je devais payer le mois à venir. 

Le local est vide depuis le 1er mars, donc il est innocupé à l'heure actuelle.

Je peux obtenir la rétractation écrite de la personne, mais elle les a peut être informés par téléphone uniquement, je ne suis pas sûre. 
Serait il possible que les propriétaires aient encaissé un mois de loyer en tant que dommages et intêrets? 

Mon préavis se termine fin juillet.. Je n'ai pas de traces écrites, si ce n'est des emails.

Merci de votre réponse,

Rétractation bail professionnel

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