Vente logement loué

Question

Bonjour, 

Je suis propriétaire d'un F2 que je loue.
Les locataires ont des retards de paiement (3 loyers l'année dernière) et maintenant paient a leur convenance maltés tout mes appels, lettres recommandés (parfois meme pas récupérés a la poste), mise en demeure.....
Comment puis je faire pour récupérer l'argent qu'ils me doivent?
Aussi, je souhaite à présent vendre ce logement, mais vide car le vendre loué a des mauvais payeurs c'est impossible. Puis je me débarrasser des locataires sachant que le bail se termine en Juin 2013?

Merci d'avance

Cordialement

Stephane

feloxe · Answer

Vous leur donnez congé pour vente.Ce congé ne sera effectif qu'a la fin du bail.
La deuxiéme solution est de demander au tribunal la résiliation du bail mais cela va vous demander du temps et de l'argent.

Pour récuperer l'argent qu'ils vous doivent si ils sont solvable (travail) demandez l'aide d'un huissier.Si ils vivent du RSA ou autre alloc oubliez toutes les sommes qu'ils vous doivent,ils ne sont pas saisissables

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