Etat des lieux de sortie appartement.

Bonjour,

je vais faire un état des lieux de sortie ce lundi de mon appartement que j'occupe depuis 8 ans
Je souhaiterais avoir votre avis sur ce qui pourrais m'être amputé sur ma caution des défauts que j'ai observé après le nettoyage complet de mon appartement:

-Mes plafonds sont noircis en dessus d'un chauffage et prés de la chaudière, j'ai lavé un peu sans trop répandre, mais des trace noires subsistent.

-Une tâche de café sur le lino que je n'arrive pas à enlever avec divers produit.

-Une vis molly m'a agrandi un trou de 5cm sur 1cm sur du placo, que j'ai rebouché soigneusement (couleur blanche sur beige).

-enfin quelques traces jaunes de meubles sur le lino.

C'est un logement social et à l'époque j'avais versé une caution de 287 Euros, j'espère que le bailleur ne va pas me la prendre, voir plus, qu'en pensez vous?

Merci par avance