Donation partage et valeurs différentes

Question

Bonjour à toutes et tous,

Voici ma question.

Ma mère et mon père souhaitent nous faire une donation à ma soeur et moi même.

Ils possèdent 2 biens immobiliers. Une résidence principale (un appartement d'une valeur d'environ 300 000 €) et une maison de campagne (d'une valeur de 100 000€).

Ma soeur et moi ne nous entendons pas très bien. Pour cette raison nous ne souhaitons pas d'indivision mais plutot avoir chacun notre bien.

Ma soeur  préfére l'appartement et moi la maison. Donc pas de problème sauf que les valeurs ne sont pas les mêmes.


Alors comment procéder ?  Dois-je demander une compensation maintenant ou lors de la succession.

Quels sont les risques pour moi ? Je ne suis pas un spécialiste, je n'ai pas envie de me faire "avoir".

Merci d'avance pour vos conseils.

condorcet · Answer

Alors comment procéder ? Dois-je demander une compensation maintenant ou lors de la succession. 
  Cette compensation, se nommant "soulte", due par l'attributaire du lot le plus important, est généralement versée aussitôt sauf accord entre les attributaires d'un différé garanti par une inscription  hypothécaire (privilège du co-partageant).

Quels sont les risques pour moi ?
 Aucun, si cette garantie est prise avec les conditions bien précises sur les modalités de  paiement de la soulte.

Colombe · Answer

Bonjour,

Faites estimer l'appartement et la maison de campagne. Vous verrez à ce moment ce que l'un doit à l'autre.

Cdlt

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