Vente résidence principale
serene
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens de mettre en vente ma résidence principale (achetée en juin 2011).
La famille s'agrandit et du coup cette maison est devenue trop petite. Dans le cas ou je ne trouverais pas d'acquéreur avant cet été, je souhaiterais partir en location.
1- Quel est le délais maxi pour vendre cette maison afin d'être exonérée de la taxe sur la plus-value dans le cadre de la résidence principale?
2- Qu'en est-il pour la taxe d'habitation? Vais-je devoir en payer 2 pour 2 logements?
Merci de votre réponse
Je viens de mettre en vente ma résidence principale (achetée en juin 2011).
La famille s'agrandit et du coup cette maison est devenue trop petite. Dans le cas ou je ne trouverais pas d'acquéreur avant cet été, je souhaiterais partir en location.
1- Quel est le délais maxi pour vendre cette maison afin d'être exonérée de la taxe sur la plus-value dans le cadre de la résidence principale?
2- Qu'en est-il pour la taxe d'habitation? Vais-je devoir en payer 2 pour 2 logements?
Merci de votre réponse
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5 réponses
J'ajoute que j'étais propriétaire (en RP) avant l'achat de ce bien. J'ai vendu pour acheter ce logement dans la foulée.
Le délai admis actuellement par le fisc pour la vente de la résidence principale est d'un an.
Pour ce qui est de la taxe d'habitation, j'avais appelé le service des impôts et normalement on ne paie pas 2 taxes dans ce cas là, que l'on soit en location ou dans un nouvel appt acheté. Appelez-les pour confirmation.
Pour ce qui est de la taxe d'habitation, j'avais appelé le service des impôts et normalement on ne paie pas 2 taxes dans ce cas là, que l'on soit en location ou dans un nouvel appt acheté. Appelez-les pour confirmation.
est-ce-que les mandats avec agents immo suffisent pour justifier la mise en vente?
oui, conservez les
attention, demandez leur aussi une estimation du bien : si elles l'estiment à 100 000 € par ex, et que vous le mettez en vente 130.000 €, le délai de 18 mois sera difficilement accepté en cas de litige
il faut mettre le bien en vente au prix du marché
oui, conservez les
attention, demandez leur aussi une estimation du bien : si elles l'estiment à 100 000 € par ex, et que vous le mettez en vente 130.000 €, le délai de 18 mois sera difficilement accepté en cas de litige
il faut mettre le bien en vente au prix du marché
Bonjour
Je ne sais pas.
Mais si on réfléchit, vous allez leur dire que votre nouvelle résidence principale est à une autre adresse, ça devrait suffire.
Attention, il faut que votre ex résidence princ. reste vide (pas de locataite, ni occupant à titre gratuit).
Par contre, il n'est peut être pas judicieux de leur dire qu'elle est mise en vente depuis telle date, si cette date est antérieure à votre déménagement. Car, ce serait ennuyeux qu'ils enregistrent cette date comme point de départ du délai de un...ça vous diminuerait le délai de un an.
En pratique, je ne sais pas s'ils ont vraiment rigoureux avec ce délai, mai il est bon d'y faire attention et de garder les preuves de mise en vente au cas où...
Je ne sais pas.
Mais si on réfléchit, vous allez leur dire que votre nouvelle résidence principale est à une autre adresse, ça devrait suffire.
Attention, il faut que votre ex résidence princ. reste vide (pas de locataite, ni occupant à titre gratuit).
Par contre, il n'est peut être pas judicieux de leur dire qu'elle est mise en vente depuis telle date, si cette date est antérieure à votre déménagement. Car, ce serait ennuyeux qu'ils enregistrent cette date comme point de départ du délai de un...ça vous diminuerait le délai de un an.
En pratique, je ne sais pas s'ils ont vraiment rigoureux avec ce délai, mai il est bon d'y faire attention et de garder les preuves de mise en vente au cas où...
Bonjour
les jurisprudences ont considéré un délai de 18 mois comme "raisonnable " pour vendre sa maison
les jurisprudences ont considéré un délai de 18 mois comme "raisonnable " pour vendre sa maison
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