Vente terrain suite a divison ,plus value ?
mick2901
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai une petite question dont je ne trouve pas encore la réponse.
J'ai acheté en janvier 2010 une maison (délabrée,mais retapée aujourd'hui)sur 1200 m² de terrain pour 125 000 €.
Aujourd'hui je souhaite diviser ce terrain en deux,garder une parcelle avec ma residence et vendre l'autre,suite a ma demande de certificat d'urbanisme et acceptation de mon projet,je me pose cette question :
Quelle sera la plus value pour la vente de ce terrain ?
vente de ce terrain entre 50 000 et 60 000€ .
Comment vont ils calculer la plus value?
J'ai une petite question dont je ne trouve pas encore la réponse.
J'ai acheté en janvier 2010 une maison (délabrée,mais retapée aujourd'hui)sur 1200 m² de terrain pour 125 000 €.
Aujourd'hui je souhaite diviser ce terrain en deux,garder une parcelle avec ma residence et vendre l'autre,suite a ma demande de certificat d'urbanisme et acceptation de mon projet,je me pose cette question :
Quelle sera la plus value pour la vente de ce terrain ?
vente de ce terrain entre 50 000 et 60 000€ .
Comment vont ils calculer la plus value?
A voir également:
- Vente terrain suite a divison ,plus value ?
- Plus-value succession indivision - Guide
- Plus-value sur terrain reçu en héritage - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Plus value mobiliere - Guide
- Prix terrain agricole - Accueil - Achat-Vente
2 réponses
bonjour,
je suis un pro, vous prenez le prix du terrain lors de l'achat puis le prix de la revente; sur la différence vous enlevez 30% en gros.
exemple: terrain achetez 30 000E, 2 ans après vous le revendez 60 000E
60 000 - 30 000 = 30 000E de plus valus à ça il faut enlever 30%
30 000 * 30% = 900 000 / 100 = 9000E
21 000E pour vous, 9000E pour Carlita lol
j'espère que je me suis pas trompé
Cordialement
je suis un pro, vous prenez le prix du terrain lors de l'achat puis le prix de la revente; sur la différence vous enlevez 30% en gros.
exemple: terrain achetez 30 000E, 2 ans après vous le revendez 60 000E
60 000 - 30 000 = 30 000E de plus valus à ça il faut enlever 30%
30 000 * 30% = 900 000 / 100 = 9000E
21 000E pour vous, 9000E pour Carlita lol
j'espère que je me suis pas trompé
Cordialement
kasom
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Bonsoir
j'espère que je me suis pas trompé
le calcul est bon , bravo le pro ;=)) ( euh vous êtes pro de quoi ? vous vous présentez ailleurs comme un particulier ....) sauf que c'est plus de 30 % auj
reste à compléter la réponse :
il vous faudra faire estimer le prix d'achat de la parcelle que vous détachez à l'époque de l'achat de l'ensemble
la différence avec le prix de vente vous donnera la plus value
plus value sur laquelle vous serez taxés à environ 33 %
j'espère que je me suis pas trompé
le calcul est bon , bravo le pro ;=)) ( euh vous êtes pro de quoi ? vous vous présentez ailleurs comme un particulier ....) sauf que c'est plus de 30 % auj
reste à compléter la réponse :
il vous faudra faire estimer le prix d'achat de la parcelle que vous détachez à l'époque de l'achat de l'ensemble
la différence avec le prix de vente vous donnera la plus value
plus value sur laquelle vous serez taxés à environ 33 %
La législation juridique et financière évolue en permanence...