Vente terrain suite a divison ,plus value ?

Question

Bonjour, 
J'ai une petite question dont je ne trouve pas encore la réponse.
J'ai acheté en janvier 2010 une maison (délabrée,mais retapée aujourd'hui)sur 1200 m² de terrain pour 125 000 €.

Aujourd'hui je souhaite diviser ce terrain en deux,garder une parcelle avec ma residence et vendre l'autre,suite a ma demande de certificat d'urbanisme et acceptation de mon projet,je me pose cette question :

Quelle sera la plus value pour la vente de ce terrain ?

vente de ce terrain entre 50 000 et 60 000€ .

Comment vont ils calculer la plus value?

ptit-biscuits · Answer

bonjour,

je  suis un pro, vous prenez le prix du terrain lors de l'achat puis le prix de la revente; sur la différence vous enlevez 30% en gros.

exemple: terrain achetez 30 000E, 2 ans après vous le revendez 60 000E
 60 000 - 30 000 = 30 000E de plus valus à ça il faut enlever 30%
30 000 * 30% = 900 000 / 100 = 9000E 

21 000E pour vous, 9000E pour Carlita lol

j'espère que je me suis pas trompé

Cordialement

kasom · Answer

Bonsoir 

j'espère que je me suis pas trompé  

le calcul est bon , bravo le pro ;=))  ( euh vous êtes pro de quoi ? vous vous présentez ailleurs comme un particulier ....)   sauf que c'est plus de 30 % auj  

reste à compléter la réponse :  

il vous faudra faire estimer le prix d'achat de la parcelle que vous détachez à l'époque de l'achat de l'ensemble 

la différence avec le prix de vente vous donnera la plus value  

plus value sur laquelle vous serez taxés à environ 33 %

Vente terrain suite a divison ,plus value ?

2 réponses

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