Vente terrain suite a divison ,plus value ?

mick2901 -  
Bonjour,
J'ai une petite question dont je ne trouve pas encore la réponse.
J'ai acheté en janvier 2010 une maison (délabrée,mais retapée aujourd'hui)sur 1200 m² de terrain pour 125 000 €.

Aujourd'hui je souhaite diviser ce terrain en deux,garder une parcelle avec ma residence et vendre l'autre,suite a ma demande de certificat d'urbanisme et acceptation de mon projet,je me pose cette question :

Quelle sera la plus value pour la vente de ce terrain ?

vente de ce terrain entre 50 000 et 60 000€ .

Comment vont ils calculer la plus value?

2 réponses

  • Votes
  • Date
  • Date décroissante
  1. ptit-biscuits
    bonjour,

    je suis un pro, vous prenez le prix du terrain lors de l'achat puis le prix de la revente; sur la différence vous enlevez 30% en gros.

    exemple: terrain achetez 30 000E, 2 ans après vous le revendez 60 000E
    60 000 - 30 000 = 30 000E de plus valus à ça il faut enlever 30%
    30 000 * 30% = 900 000 / 100 = 9000E

    21 000E pour vous, 9000E pour Carlita lol

    j'espère que je me suis pas trompé

    Cordialement
    1. kasom Modérateur
      ...
  2. kasom Modérateur
    Bonsoir

    j'espère que je me suis pas trompé

    le calcul est bon , bravo le pro ;=)) ( euh vous êtes pro de quoi ? vous vous présentez ailleurs comme un particulier ....) sauf que c'est plus de 30 % auj

    reste à compléter la réponse :

    il vous faudra faire estimer le prix d'achat de la parcelle que vous détachez à l'époque de l'achat de l'ensemble

    la différence avec le prix de vente vous donnera la plus value

    plus value sur laquelle vous serez taxés à environ 33 %
    1. ptit-biscuits
      Bonsoir,

      je me suis trompé, j'ai voulu marquer " je suis pas un pro" sans rancune?!

      Cordialement,
    2. kasom Modérateur
      sans rancune?!

      bien sûr, c'est mon côté taquin, je résiste pas toujours ;=))

      cordialement
    3. mick2901
      ok donc je vais faire estimer cette parcelle,et me renseigner sur son prix il y a un an,mais qui sera plus cher car dans mon coin les prix ont baissé par rapport a l'année passée

      donc pas de plus value??
    4. kasom Modérateur
      si c'est plus cher à l'achat, pas de plus value non, mais faites l'estimation par un pro

Discussions similaires

plue value sur revente d'une terre agricole
maoulinote

6 réponses
Achat terrain agricole par un particulier
kuka1978

12 réponses
Obligation d'entretien d'un terrain avant vente
Fuego22

3 réponses
Puis - je m'opposer à la vente d'un terrain communal ?
biencommun

9 réponses