Résiliation d'un bail de garage d'un mois?

Bonjour,

je loue un garage seulement avec un particulier.
J'ai trouvé un travail dans un autre département depuis le 1er Février 2012 et je me demandais de combien était la durée de résiliation (3 mois ou 1 mois).

De plus, mon propriétaire a-t-il le droit de nous demander de faire visiter le garage avant qu'on lui ai envoyer notre dédite?

Y a-t-il des textes de lois qui régisse la location de garage?

Merci d'avance pour vos réponses.