Honoraires agence immobilière
deya
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Igor1 Messages postés 8365 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Igor1 Messages postés 8365 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je fais appel à une agence immobilière pour la location de mon appartement mais seulement pour me trouver un locataire.
Mon bien a été loué la première fois en mai 2011 et à ce moment là j'ai payé des frais d'honoraires correspondant à 10% du loyer annuel. Mon locataire n'est pas resté un an mais seulement 9 mois.
Tout de suite l'appartement a été reloué et l'agence me refacture des frais d'agence reparti sur une base de 10% du loyer annuel.
Sachant que le premier locataire n'est pas resté un an, est ce que l'agence a le droit de me refacturé des frais d'agence pour le deuxième locataire ? (alors que l'agence bénéficie de 10% des 3 mois que le premier locataire n'a pas occupé les lieux)
Et si je change de locataire tous les 3 mois par exemple, l'agence va t'elle me facturer des frais d'agence calculés sur une base de 10% du loyer annuel à chaque fois ?
Que dit la loi à ce sujet ?
En vous remerciant pour vos réponses.
Deya
Je fais appel à une agence immobilière pour la location de mon appartement mais seulement pour me trouver un locataire.
Mon bien a été loué la première fois en mai 2011 et à ce moment là j'ai payé des frais d'honoraires correspondant à 10% du loyer annuel. Mon locataire n'est pas resté un an mais seulement 9 mois.
Tout de suite l'appartement a été reloué et l'agence me refacture des frais d'agence reparti sur une base de 10% du loyer annuel.
Sachant que le premier locataire n'est pas resté un an, est ce que l'agence a le droit de me refacturé des frais d'agence pour le deuxième locataire ? (alors que l'agence bénéficie de 10% des 3 mois que le premier locataire n'a pas occupé les lieux)
Et si je change de locataire tous les 3 mois par exemple, l'agence va t'elle me facturer des frais d'agence calculés sur une base de 10% du loyer annuel à chaque fois ?
Que dit la loi à ce sujet ?
En vous remerciant pour vos réponses.
Deya
A voir également:
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- Pourcentage agence immobilière - Accueil - Achat-Vente
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- Convention collective agence immobilière - Guide
3 réponses
Bonjour
L'agence se rémunère de son travail. C'est normal.
Chaque nouveau locataire génère les frais prévus à leur barème.
Rien ne vous oblige à passer par leur intermédiaire.
Cordialement.
L'agence se rémunère de son travail. C'est normal.
Chaque nouveau locataire génère les frais prévus à leur barème.
Rien ne vous oblige à passer par leur intermédiaire.
Cordialement.
Bonjour,
Et si je change de locataire tous les 3 mois par exemple, l'agence va t'elle me facturer des frais d'agence calculés sur une base de 10% du loyer annuel à chaque fois ?
Oui c'est tout à fait légal
Et si je change de locataire tous les 3 mois par exemple, l'agence va t'elle me facturer des frais d'agence calculés sur une base de 10% du loyer annuel à chaque fois ?
Oui c'est tout à fait légal
Bonsoir,
Vous n'êtes pas tenu de confier cette mission à cette agence précisément. Qu'elle ait le droit ou non d'agir ainsi peut ne pas vous convenir. Avant de signer un contrat avec une agence, vous le décortiquez et vous inscrivez s'il le faut des clauses personnelles, car un contrat se signe à deux. A chacun de voir si cela lui convient.
Vous n'êtes pas tenu de confier cette mission à cette agence précisément. Qu'elle ait le droit ou non d'agir ainsi peut ne pas vous convenir. Avant de signer un contrat avec une agence, vous le décortiquez et vous inscrivez s'il le faut des clauses personnelles, car un contrat se signe à deux. A chacun de voir si cela lui convient.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
désolé pour l'agence mais vous pouvez refuser de payer un mois de loyer pour frais d'agence. En effet contrairement au logements loués nus, la commission de l'agence n'est pas à partager avec le locataire pour un meublé. De plus pratiquement toutes les agences près de chez moi ne demandent que 1 mois de loyer au total.