Instance de divorce et vente maison secondair

Bonjour,

je suis actuellement en de -divorce, nous avons avec mon mari construit en 2004
une maison sur un terrain qui lui appartient (donation de sa mère, il m'a fait signer lors de cette donation un papier comme quoi je ne demanderai rien sur ce terrain.
la maison a été construite au moyen de prêt bancaire contracté par nous 2 c'est une maison que nous louons actuellement). LOI DE ROBIEN. LE prêt est remboursé tous les mois, pour moitie par chacun de nous. Je précise que ns sommes mariés sans contrat de mariage.
Comment le partage se fait-il ?? Comment est estimé le terrain ? la maison ?
Quelle sera sa part ?? Et la mienne ??
Montant du prêt : 110 000.00 il reste à rembourser : 65000 eurs environ.
Montant du terrain au moment de la donation : 7 242 somme qu"'il a donné à sa soeur pour récompense. Je précise qu'il a fait faire un papier à la banque pour préciser que
l'argent il l'avait avant le mariage . Donc je pense effectivement qu'il a bien manoeuvré.
Ns sommes mariés depuis 8 ans. et ns vivions ensemble depuis 15 ans.
MERCI pour votre réponse.