Vente avec plus values

Vous l'avez acheté 33400 auxquels il faut rajouter les frais de notaire,travaux ,frais d'agence

oui, au total 38800euros

sans compter les travaux car je les ai fait moi meme.

Bjr

55 000 - 33 400 = 21 600 € de plus value

Détention : 8 ans

Les 5 premières années 0 € d'abattement

Puis 2% par ans pour les 3 années suivantes soit 6%

21 600 - 6% = 20 304 €

Taxe sur le plus value = 32,5%

20 304 x 32,5% = 6 598,80 €

Ce montant est donné en fonction des éléments que vous avez transmis.

A faire valider par votre notaire

PS : Vous pouvez déduire du montant de la plus value certains frais (travaux, TVA...) voir avec votre notaire. Il faut bien évidemment des justificatifs

merci pour votre reponse.

kikifather a parfaitement répondu à la question par rapport aux éléments donnés.

Par contre une question : vous voulez vendre à 55 k€, mais êtes vous sur de trouver un acquéreur à ce prix là ? Avez-vous fait des estimations ou une étude des prix pratiqués actuellement pour ce genre de bien dans votre secteur géographique ?

....sauf si vous le déclarez comme résidence principale

dans 6 mois vous pourrez vendre cette résidence principale sans plus value
a vous de faire le calcul, et de voir la faisabilité

la traçabilité de votre présence effective n'existe pas, il vous suffit de signaler au fisc, de faire votre changement d'adresse pour tous les services vous envoyant courrier et facture
attention votre résidence principale actuelle deviendra votre résidence secondaire, et au niveau de l'assiette des impots locaux, vous n'aurez plus droit à l'abattement RP

bonsoir,
meme si cet appartement fait 36m2....pour loger ma famille. vous croyez que c est possible?