le prix du loyer

Question

Bonjour,  
ce la fait 2 ans que je loue un appartement(bail de 3ans),ce moi çi le 17 janvier j'ai envoiyer un priavis a la propriétaire elle m'a dit que les 2 mois de priavis commence le 1er fevrier et pas apartir du 17 janvier,et elle veut aussi que je cherche un remplacant et d'augmanter le prix de loyer de 605 à 650. 
est ce qu'elle a le droit d'augmenter le loyer ? 
 parceque avec le nouveux prix je n'arrive pas a trouver un remplacant!!!

marmenard · Answer

Bonjour
Vous dites 2 mois de préavis ??
 vous habitez ou ? En France  et en vide un préavis est de 3 mois et parfois 1 mois 2 mois n'existe pas
Et compte dés réception par le bailleur
De plus le remplacement de la location est uniquement le problème du bailleur
 c'est l'utilité d'un préavis

pititenouette · Answer

Bonjour,

Pour la belgique 

Vous avez un bail de courte durée?

Le préavis est de 3mois pour un bail de courte durée, et non de 2 mois.

Ce que souhaite votre propriétaire c'est que vous procédiez à une cession de bail.
Alors attention !!

Si vous lui proposez un nouveau locataire, il faut que soit stipulé dans l'écrit que vous ne serez pas tenu responsable du nouveau locataire. Car vous seriez redevable en cas de non paiement des , loyers.
Confortable en effet pour votre propriétaire.
De plus, si la cession ne se fait pas conformément aux règles vous pourriez être contraint de lui verser des dommages et intérêts.


Le mieux pour vous est d'effectuer votre préavis de 3mois et que votre propriétaire se charge de son prochain locataire.


Pour le début de préavis , votre propriétaire a raison.
Il prend effet au premier jour du mois de Février puisque préavis donné le 17 janvier. Mais sur 3 mois.

nayzake · Answer

merci pour la reponse

pititenouette · Answer

De rien. bonne démarche ;-) 
Et si besoin vous savez où nous trouver.
N'hésitez pas à préciser que vous recherchez des infos spécifiques à la belgique

Le prix du loyer

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