A voir également:
- Obligation de vente du bien immobilier ?
- Convention collective immobilier pdf - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Bien indivis - Guide
- Délai de réponse du juge des tutelles vente maison - Forum Habitation
- Axion immobilier avis - Forum Justice
2 réponses
Bonjour,
Il manque des informations dans la description du contexte :
Le bien a-t-il été acheté sous le régime d'indivision ?
De plus, j'avoue ne pas avoir compris l'histoire du "loyer" : parle-t-on de remboursement ? de loyer à l'amiable ?
Si le bien a été acheté avec un PTZ, il me semble (à voir selon la durée active), que le bien ne peut être loué durant la période.
Enfin, si par loyer, on comprend le fait que vous habitez actuellement le bien, c'est quelquechose qui est négocié.
En définitive, vous pouvez arguer que le loyer équivaut à votre quote part payée dans le prêt, quote part qui sera restitué au moment du transfert de propriété (à vous en cas de rachat, ou lors de la cessation totale avec un tiers)
Le marché de l'immobilier étant ce qu'il est, je vous conseille de faire une étude de cas entre rachat et vente totale, frais compris d'une part; prenant en compte le cours du marché et les valeurs réellement vendues à l'atterrissage (les agences et les notaires sont au fait du réel; discutez-en avec plusieurs)
En présentant les deux solutions et le temps correspondant (rachat : je pense 2 mois pour terminer le tout / vente : environ 6 mois minimum), vous pourrez peut-être faire entendre raison.
En vous souhaitant bonne chance pour la suite,
Olive
Il manque des informations dans la description du contexte :
Le bien a-t-il été acheté sous le régime d'indivision ?
De plus, j'avoue ne pas avoir compris l'histoire du "loyer" : parle-t-on de remboursement ? de loyer à l'amiable ?
Si le bien a été acheté avec un PTZ, il me semble (à voir selon la durée active), que le bien ne peut être loué durant la période.
Enfin, si par loyer, on comprend le fait que vous habitez actuellement le bien, c'est quelquechose qui est négocié.
En définitive, vous pouvez arguer que le loyer équivaut à votre quote part payée dans le prêt, quote part qui sera restitué au moment du transfert de propriété (à vous en cas de rachat, ou lors de la cessation totale avec un tiers)
Le marché de l'immobilier étant ce qu'il est, je vous conseille de faire une étude de cas entre rachat et vente totale, frais compris d'une part; prenant en compte le cours du marché et les valeurs réellement vendues à l'atterrissage (les agences et les notaires sont au fait du réel; discutez-en avec plusieurs)
En présentant les deux solutions et le temps correspondant (rachat : je pense 2 mois pour terminer le tout / vente : environ 6 mois minimum), vous pourrez peut-être faire entendre raison.
En vous souhaitant bonne chance pour la suite,
Olive
La législation juridique et financière évolue en permanence...