Revente rapide d'un appartement , autorisé ?
lovealou
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17 déc. 2011 à 09:45
kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 - 17 déc. 2011 à 21:22
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1 réponse
Utilisateur anonyme
17 déc. 2011 à 09:55
17 déc. 2011 à 09:55
bonjour : Rien ne s'y oppose en principe, mais attention de bien faire ressortir que c'est votre résidence principale pour ne pas risquer de plus values.
Le problème, c'est que certainement vous y laisserez des plumes, ne serait-ce qu'avec les frais de notaire.
Le problème, c'est que certainement vous y laisserez des plumes, ne serait-ce qu'avec les frais de notaire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
17 déc. 2011 à 11:45
17 déc. 2011 à 21:22
le fisc peut être embêtant dans ce genre de situation, mais il faut pouvoir justifier de la situation.
A partir du moment ou vous ne générez pas une plus value extraordinaire, que vous pouvez justifier des "pbs" que vous avez rencontré (pneus crevés..etc) il ne devrait pas y avoir de pb.
J'ai un client qui a eu une situation comparable : divorce, donc vente de son appartement, vie en célibataire et achat d'un nouvel appart, puis nouvelle compagne, revente et rachat d'appartement tout cela en 4 ans. Le fisc, s'est intéressé à son cas, mais ont laissé tomber car il a pu justifier de la situation.
donc, dans votre cas, il ne devrait pas y avoir pb, mais essayez d'avoir le max de justificatifs au cas où !.
Lorsque vous avez trop d'opérations immobilières sur peu de temps à votre actif, vous pouvez être "classé" fiscalement en marchand de bien. Mais, dans votre cas, pour l'instant, pas de pb.