Passer par une agence ou pas?

Ai je parlé d'agent immobilier ???? Relisez bien et n'interprétez pas mes propos !
Je maintiens que vous ne pouvez pas conseiller une personne qui n'a pas de connaissances particulières de se débrouiller seule sauf à lui proposer de l'accompagner financièrement en cas de pépin....?
Pour le reste je ne comprends pas vraiment.....si vous avez un cas concret n'hésitez pas à le dénoncer à la DGCCRF mais dire cela de façon gratuite et sans étayer est à la limite diffamatoire vis à vis de la profession.

Re
Achetez le Kit locatif moins de 20 € . Lisez voyez et jugez , si vous savez lire vous êtes aussi capable qu'une mauvaise agence et CCM peut vous aider
A louer seul vous gagnez 10% du loyer et aucun frais de bail (un demi loyer en agence minimum)
Dépôt de garantie dans votre poche ( provisirement)
Gérez seul demande 5 mn par mois et 15 le jour des impôts et de la régulation
Un info charges
Contrairement au loyer qui est une entente locataire et proprio les charges sont une somme a justifier et aucun bénéfice n'est permis sur les charges
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire. Elles viennent en supplément du loyer proprement dit.

La liste exhaustive des charges locatives figure dans le décret du 26 août 1987. Aucune autre charge ne peut être réclamée au locataire.
Il y a provisions sur charges lorsque le locataire paye, en plus du loyer, une avance au titre des charges.
Ce paiement se fait sur la base de montants anticipés. Le montant réel des charges peut donc être supérieur ou inférieur à celui provisionné.

Ce système de versement anticipé contraint le propriétaire à régulariser les provisions sur charges au moins une fois par an.

Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.

Si le coût total des charges excède le montant des provisions, le propriétaire est en droit de réclamer le supplément. Dans le cas contraire, le locataire peut réclamer la restitution immédiate du trop perçu.
Précisons que le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges auprès du locataire rétroactivement sur 5 années. Le locataire peut également, dans le même délai de prescription, réclamer un trop payé.
Le propriétaire peut réajuster annuellement les provisions demandées ; il doit cependant le justifier par la communication de résultats antérieurs arrêtés lors de la précédente régularisation et, lorsque l'immeuble est soumis au statut de la copropriété ou lorsque le bailleur est une personne morale, par le budget prévisionnel.

Re
A le lire ici et divers accrochages je sais que lbigaret est agent immobilier ou tient une agence
bref il est du milieu

C'est écrit sur son profil.

Je rappelle et j'espère pour la dernière fois que :
- oui je suis agent immobilier et c'est clairement indiqué sur mon profil car je pense qu'il est intéressant que les personnes sachent si les réponses sont crédibles.
- je réponds en toute objectivité et je ne fais pas de propagande pour les agents immobiliers. Je défends parfois la profession contre des "attaques" injustifiées mais je dis aussi sur ce site ce en quoi sont attaquables certains agissements de professionnels.

Donc Marmenard modérez vous, abstenez vous certaines phrases et supputations hors de propos.

Pour Lsief, je le répète : les pièges de rédaction d'un bail, qui est un acte juridique, sont multiples et ceci peut avoir des conséquences financières conséquentes. Si vous n'êtes pas certain(e) de vos connaissances dans le domaine passez par un professionnel (notaire, avocat ou agent immobilier....). Idem pour un état des lieux.

Re
L'avis d'un professionnel de la location par agence n'est évidement pas nulle
mais pas objective et neutre sur cette " question agence ou pas"
Salutations

Complètement objective et je vous défie de me prouver le contraire sauf lorsqu'il s'agit de défendre le métier lorsqu'il est attaqué de façon abusive ou non étayée.
Encore une fois si vous conseillez de faire autrement la moindre des choses est de dire les risques encourus par une personne ne maîtrisant pas l'aspect juridique et ce de la façon la plus complète possible. L'économie est de l'ordre de 400 € si vous passez par un notaire (à peu près) et quel est le risque financier possible à avoir un bail bancale voire nul ou un EDL sans signification réelle ? Bref c'est un peu comme conseiller à une personne de ne pas prendre d'assurance sur un risque potentiel ou bien encore de conseiller d'intervenir sur son système de freinage lorsque l'on a aucune pratique dans le domaine...vous faites prendre un risque et ceci n'est pas le but de droit-finances !