Urgent - Demande de congès amiable pour vente

Bonjour,
Mon propiétaire me demande à l'amiable et PAR TELEPHONE de bien vouloir quitter son appartement dont le bail de 3 ans ne cours que depuis 6 mois pour le mettre en vente moyennant un dédommagement de 5 000 euros refusant de nous faire parvenir le moindre courrier officiel.
Bêtement, on se disant que nous retrouverons autre chose rapidement, nous acceptons par principe. Toujours par téléphone, celui-ci refusant tout écris malgés maintes demandes.
Il fait démarrer les visites par le biais d'une agence immo, trouve un acquéreur en 2 jours puis nous demande d'être partis sous 1 mois 1/2... soit en pleines fêtes de Noël et avec un bébé de 15 mois !!!!!!!!

Quelqu'un peut-il m'aider ??
On acceptent, on encaissent ses indemnités ...et lui collent un procès ???
Merci de votre aide