Impôts sur la plus value résidence secondaire

Bonjour,
Le 13 Août 2005 nous avons acquis un terrain au coût de 127 000€ + 8 900€ de frais de notaires.
Nous avons, fait contruire dessus une maison et fait faire les travaux par plusieurs entreprises mais nous avons acheté plusieurs des matériaux nous même (Cuisine IKEA posée par nous, Piscine coque Mr. Bricolage posée par un entrepreneur en terrassement, achat de tuiles posées par un Charpentier... etc).La pose de ces éléments nous a bien été facturés et les biens posés désignés sur les factures des entrepreneurs. Le Montant de ces travaux et matériaux s'élèvent a 175 100€.
Nous avons une Déclaration d'achèvement de travaux qui date de septembre 2006.
Nous avons été muté à l'étranger en 2008, ou nous louons un bien depuis et nous vendons actuellement la maison en question a 460 000€, une promesse de vente vient d'etre signée. L'acte définitif de vente aura lieu le 15 Janvier 2012.
Je voudrais savoir:
1.Si Ils dissocient la date de l'achat du terrain et celle de l'achèvement des travaux pour le calcul? Si oui, si l'abattement de 10% s'appliquera bien au calcul de l'impot sur le prix du terrain.
2. Comme les matériaux ont été fournis par nous mais posés par une entreprise, seront-ils pris en compte, (Piscine notemment de 20 000€).
3. Pourrons nous bénéficier de l'abattement forfaitaire de 15 % pour travaux sur le cout de la contruction? Si oui sera t'il calculé sur la base du montant de la maison seule ou de celle de la maison +terrain?
4.Enfni, combien pensez-vous que nous devrons payer d'impôts sur cette vente.

Merci d'avance de votre aide.