DPE erroné pour une location
Résolu
Rénette
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rénette -
rénette -
Bonjour,
Je suis locataire d'une maison de 79m2 depuis le mois d'avril 2011 lors de la signature du bail on m'a remis le DPE qui m'indiquait que mon logement est classé D et que les murs et plafond/toit sont isolés d'où une dépense annuelle d'environ 1000e.
En parlant par la suite avec des personnes qui connaissent les anciens locataires je me rend compte qu'ils payaient 200e/mois sur 10mois en ayant un poêle a pétrole pour chauffer et que les matins d'hivers il leur arrivé de se lever en ayant 8° dans la maison!!!
Evidemment j'ai commencé a payé 60e/mois les 10 premiers mois et je leur dois 400e en ayant pas passé d'hiver!!!
Donc je voulais savoir si c'est dans mes droits de faire réclamation au propriétaire ou au diagnostiqueur par rapport à ce diagnostic totalement faux sachant que le toit n'est pas du tout isolé et que toute la chaleur part par là donc les chauffages tournent presque en permanence...
J'habite dans une petite ville ou tout le monde se connait il ne m'étonnerait pas que le diagnistiqueur est mis des choses fausses sur le DPE pour faciliter la location...
Merci d'avance
Cordialement
Je suis locataire d'une maison de 79m2 depuis le mois d'avril 2011 lors de la signature du bail on m'a remis le DPE qui m'indiquait que mon logement est classé D et que les murs et plafond/toit sont isolés d'où une dépense annuelle d'environ 1000e.
En parlant par la suite avec des personnes qui connaissent les anciens locataires je me rend compte qu'ils payaient 200e/mois sur 10mois en ayant un poêle a pétrole pour chauffer et que les matins d'hivers il leur arrivé de se lever en ayant 8° dans la maison!!!
Evidemment j'ai commencé a payé 60e/mois les 10 premiers mois et je leur dois 400e en ayant pas passé d'hiver!!!
Donc je voulais savoir si c'est dans mes droits de faire réclamation au propriétaire ou au diagnostiqueur par rapport à ce diagnostic totalement faux sachant que le toit n'est pas du tout isolé et que toute la chaleur part par là donc les chauffages tournent presque en permanence...
J'habite dans une petite ville ou tout le monde se connait il ne m'étonnerait pas que le diagnistiqueur est mis des choses fausses sur le DPE pour faciliter la location...
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3 réponses
Bien que le DPE n'ait qu'une valeur informative et que vous ne puissiez pas vous en servir contre le propriétaire, il y a un professionnel qui a écrit un rapport. Si sur ce rapport il y a eu des erreurs importantes (par exemple une isolation toiture fictive), vous pouvez tenter quelque chose contre lui.
Récemment, un diagnostiqueur ayant commis des erreurs dans son DPE a été condamné. A vous de voir si vous voulez vous lancer là-dedans (avocat, proccédure judiciaire). Il y a des chances pour que cela aboutisse, pas énorme mais c'est possible d'obtenir un petit quelque chose.
Récemment, un diagnostiqueur ayant commis des erreurs dans son DPE a été condamné. A vous de voir si vous voulez vous lancer là-dedans (avocat, proccédure judiciaire). Il y a des chances pour que cela aboutisse, pas énorme mais c'est possible d'obtenir un petit quelque chose.
Bonjour,
Le diagnostic de performance énergétique est valable 10 ans.
Le diagnostic de performance énergétique n'a qu'une valeur informative : l'acquéreur ne peut se prévaloir des informations contenues dans ce diagnostic à l'encontre du vendeur.
Source: https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/131-diagnostic-de-performance-energetique-dpe-obligations-et-validite/
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La législation juridique et financière évolue en permanence...