dépôt de garantie obligatoire ?

Question

Bonjour, 
Nous avons signé, en cas de vendeur, un compromis.
L'acheteur n'a pas dépos de dépot de garantie
Le notaire nous dit que celà n'est pas obligatoire.
Est ce le cas?
Je trouve que l'acheteur se met donc à l'abri d'une rétention de fonds par le notaire, en cas de non-réalisation de prêt...
Merci de vos réponses

kasom · Answer

Bonjour

effectivement le dépôt de garantie n'est pas obligatoire

mais votre notaire n'a pas été de bon conseil, 

effectivement un acheteur qui n'a même pas d'économies pour un dépôt de 5000 €, c'est vous qui avez pris tous les risques en cas de mauvaise foi de l'acheteur ...

monjardin · Answer

Je pense que l'acheteur a les fonds, mais il connait les obligations et celà doit l'arranger.
En cas de mauvaise foi, même si l'argent n'est pas bloqué et retenu par le Notaire, il devra justifier de l'éventuelle non-réalisation de la vente..et si poursuites il doit y avoir, il y aura...
sauf que c'est un voisin de notre appartement.

Dépôt de garantie obligatoire ?

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