Emprunt immobilier, petit salaire

- - Dernière réponse : louvanne
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- 1 juil. 2015 à 18:06
Bonjour,

Je voudrais acheter un bien immobilier et je gagne 1200e net
Je voudrais savoir jusqu'à quel montant je peux emprunter et quelle banque me recommandez-vous. Quelle est celle qui prête?

Merci
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4 réponses

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17
Merci
Quelques nuances :

- pensez aux aides au premier achat (si c'est le cas). Le PTZ+ (pret à taux zero) pour un achat de 60000€ serait de 12000€ (à voir suivant vos revenus, le bien, etc...)
- des aides locales (ville, département) existent dans certains endroits. Renseignez vous à l'ADIL.
- pensez à faire une délégation d'assurance, moins cher que celle de la banque (après avoir négocié le taux)
- vous pouvez emprunter jusqu'à 25 ans. C'est même vu vos revenus ce qui vous sera proposé.
- le taux d'endettement pourra atteindre 33%. A voir suivant votre situation et si vous n'avez aucun autre crédit.

au final vous devez pouvoir emprunter entre 65000 et 70000.

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Bonjour,

33% d'endettement sur 3000 € de revenu est acceptable.... Sur 1200...? = 400€/mois

Reste a vivre 800€..... desquels il faut retirer l'IR, l'assurance de l'appartement .... Chauffage, charges de cop .......etc

Bien sûr tout est possible..... Au delà des bornes.....

Il faut quand même recommander la prudence

cdt
100% d'accord avec le marquis de carabas, d'où ma précision "A voir suivant votre situation et si vous n'avez aucun autre crédit."
J'ai longtemps vécu en location avec un loyer de 350€ pour un revenu de 900 et tout ça sans problème mais j'habitais et travaillais en centre ville et j'avais fait le choix de vivre sans voiture.

A chacun de voir ce qui est possible. A voir aussi la stabilité de l'emploi et les futures hausses de revenus : un fonctionnaire séduira plus facilement la banque.

Pour m'amuser j'ai fait le calcul. En empruntant 70000€, BJ aura une mensualité de 354€ par mois sur 25 ans avec un PTZ+ de 12000€ et un taux à 4,25 (et j'ai prévu frais de dossier et assurance une personne).

Mais cela laisse seulement environs 63000 pour le bien (hors frais dossier, notaire et hypothèque).
-
Il faut également tenir compte du fait que l'on ne peut pas toujours vivre dans une rigueur monacale (25 ans c'est long)..... Il faut aussi garder de quoi offrir des fleurs et le resto à sa petite (ou grande) amie! ..... Se lâcher un peu......(smile)....
Et oui. acheter c'est faire des choix. Mais si dans 10 ans il veut acheter un appart avec sa petite amie le capital constitué en achetant aujourd'hui fera la différence ;-)
Et pas sur qu'actuellement son loyer soit inférieur à 350€.

De plus les loyers augmentes d'au moins 2% par an ou plus . Le remboursement restera du même montant. après 5 ou 10 ans l'achat devient moins lourd par rapport au loyer.

Petit oubli de ma réponse : il faut aussi qu'il voit si en cas d'achat il aura droit ou pas à des aides au logement. Cela peut être déterminant dans son budget.

Mais c'est à Bj - en étant prudent - de penser à tout cela et de faire sa vie.
Merci à tous,

Vous êtes très gentil!!
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Merci
Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net
louvanne
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25 février 2019
527 -
Bonsoir ericRg,

Que se passe t-il ?

Vous répondez à des anciens post avec toujours le même message en intégrant des pubs....

Donnez-nous une réponse

Cordialement
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jeudi 11 février 2010
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27 juin 2015
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1
Merci
Bonjour BJ,

1200 € net......?! De plus tout dépend de votre situation de famille, de vos charges ...

Endettement 25% /28% pas plus ! = 325€

En remboursant 325 € pendant 20 ans / 4.10 % on peut emprunter 53000 €

vous ais je répondu ?
Je suis célibataire.
La somme pouvant être emprunter me semble assez petite pour l'achat d'un bien immobilier. :(
Je vous remercie quand même d'avoir pris le temps de me renseigner.
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"La somme pouvant être emprunter me semble assez petite pour l'achat d'un bien immobilier. "

On est bien d'accord ! Mais a 5000€ pres +/- c'est la somme que vos revenus vous permettent d'emprunter.... C'est pourquoi j'ai ponctué quelques reserves au début de mon post...

Like this....
bonjour,

Je suis infirmier en cdi donc fonctionnaire
, salaire net entre 1700 et 1800 euros, apport de 20000 ( sachant que je garde 30000 euros de coté), combien puis je emprunter selon vous?
louvanne
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25 février 2019
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Bonsoir,

Votre âge, sur quelle durée le prêt, êtes-vous seul ou enfant, autres crédit, pension etc...

Pas facile de vous répondre avec aussi peu d'éléments...

Et le mieux, c'était de créer votre propre post, vous posez une question sur un post de 2011 et MERCI D'AVANCE pour vos réponses chers(res) bénévoles.....que nous sommes....
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Merci
Quant aux banques, toutes prêtent ! C'est leur métier.
Allez voir les banques à grand réseau, mais ayez un apport personnel, ça vous aidera beaucoup.
Bonjour

Merci pour votre réponse.
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