Possibilité de faire un crédit ou prêt relais

Bonjour/Bonsoir,

J'ai repéré une maison de maître à 225 000 euros (agence et notaire inclus).
Cependant, ma maison qui est déjà en vente dans une agence n'est toujours pas vendue (d'un côté, cela ne fait qu'une semaine qu'elle est en vente) et elle est estimée à 180 000 euros.
De plus, j'ai à côté de cette maison un terrain à bâtir estimé entre 40 et 45 000 euros que je compte vendre juste après la maison (la vente devrait s'effectuer dans la foulée car je connais des personnes intéressées).

Seulement, un problème se pose, j'aimerais acheter directement la maison qui me plaît bien que ne disposant pas des fonds nécessaires. J'ai déjà des crédits en cours (pour des travaux, à hauteur de 40 000 - 50 000 euros) mais je n'ai aucune difficulté à les rembourser et dans 3 ans ces "dettes" auront totalement disparues.

J'aurais aimé savoir si de votre avis il m'était possible de faire un prêt relais assorti d'un crédit complémentaire ou tout simplement un seul et même crédit englobant la totalité du coût d'achat de la maison que je pourrai rembourser en totalité dès la vente de ma résidence.

Merci d'avance pour votre aide,

Cordialement