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1 réponse
Bonjour,
tout depend comment vous vous mettez d'accord.
si le bien est aux 2 noms, et que vous souhaitez conserver votre bien, vous devez logiquement estimer le bien, en verser la part correspondante à l'autre moins la part du pret.
exemple: un bien achete 100 000 euros, acquis à 50/50, sans apport finance à 100% à 50/50.
Aujourd'hui le bien vaut 150 000 et il reste 80 000 de pret :
50% du bien = 75 000euros - 40 000 du pret (puisque vous le conservez) =35000 de soulte.
Vous pouvez proposez, si l'achat est recent de rembourser 50% des mensualites payees.
Par contre si l'autre avait un apport, il faut calculer le % d'apport qui est a retribue en fonction de la plus value.
Je vous conseille tout de meme d'en parler, de vous mettre d'accord, et d'en parler avec un notaire, puisqu'il vous faudra y passer pour modifier la propriété
bon courage
tout depend comment vous vous mettez d'accord.
si le bien est aux 2 noms, et que vous souhaitez conserver votre bien, vous devez logiquement estimer le bien, en verser la part correspondante à l'autre moins la part du pret.
exemple: un bien achete 100 000 euros, acquis à 50/50, sans apport finance à 100% à 50/50.
Aujourd'hui le bien vaut 150 000 et il reste 80 000 de pret :
50% du bien = 75 000euros - 40 000 du pret (puisque vous le conservez) =35000 de soulte.
Vous pouvez proposez, si l'achat est recent de rembourser 50% des mensualites payees.
Par contre si l'autre avait un apport, il faut calculer le % d'apport qui est a retribue en fonction de la plus value.
Je vous conseille tout de meme d'en parler, de vous mettre d'accord, et d'en parler avec un notaire, puisqu'il vous faudra y passer pour modifier la propriété
bon courage
gout
Merci beaucoup pour cette réponse! et justement elle appelle une autre question, c'est un bien que nous avons acquéri il y a un an, mon amie désire que je lui rembourse uniquement son apport, est ce que ce genre de chose peu se négocier chez le notaire ou les regles sont fixées sans possibilité d'arrangement à l'amiable?
La législation juridique et financière évolue en permanence...